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A类人才退房了！
在近期较为冷淡的杭州新房市场中，中杭府无疑是关注度最高的红盘之一。尤其公示时便有2位A类人才入场，分别选走了16幢的1501和1502，均为建筑面积约为345.51㎡高层顶跃房源。
而报名情况也十分热烈，不仅触发了社保排序，普通家庭入围条件甚至达到了12年零8个月，摇中概率仅11.06%。
然而没想到，选房才刚刚结束，就有人退房了。
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今日凌晨，中杭府发出递补选房公告，内容提到，10月24日选房结束之后，有9套弃选或退房房源，通知838号（含）以后的家庭在10月29日进行递补选房。
△退房房源列表
根据公示中的房源列表，9套退房房源中包含了1套高层顶跃和8套叠墅，总价区间约为1260万~1650万。
值得注意的是，16幢1502的高层顶跃房源，即为A类人才提前选走的一套。更别说，距离选房结束还不到4天！
△中杭府效果图
其实，从选房过程中，也能看到预兆。
选房过程一共持续了8个多小时，364套房源直到第837号才全部选完，473人弃选。其中，高层房源几乎无一弃选，早早被选完，只剩叠墅在缓慢去化，直至凌晨才选完。
这不难理解，毕竟叠墅超千万的总价对大部分人来说还是超出了预算，而看弃选的房源，也基本是叠墅。
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另一方面，中杭府的高层房源还是抢手的，即便前期传出如户型房间数少、物业费高、自持高的缺点，也令人趋之若鹜。
毕竟，中杭府不仅近地铁且商业配套环绕 ，还是主城最后现房项目，所见即所得，质量还是有保障的。
而继中杭府之后，杭州现房销售的项目仅剩最后一个，即翠铭轩、栖隐阁（别名：中冶锦绣公馆）。
2017年4月26日，杭政储出[2017]8号商住地由中冶竞得，成交总价205861万元（上限价格），楼面价39571元/㎡，溢价率70.00%，自持16%。
根据规划，项目西面规划为5幢15-17层精装高层、东面为3幢酒店式公寓和1幢自持的服务式公寓及商业街。
△翠铭轩、栖隐阁效果图
但4年多过去了，尽管项目外立面已经成型，售楼部也开放了，走访时也可以看到园区已有实景呈现，但住宅部分迟迟未开盘。问及这部分内容，销售也表示“不清楚”，且“今年是不会开了”。
此外，杭州还有一些“捂盘”多年，一鸽再鸽的“鸽子盘”，拖到现在，基本也是准现房状态了。
如三塘的御尚华庭、七堡的望钱塘云庄、浦沿的世茂栖棠誉湾，九堡的聆潮府、大关的岫町华庭等都是有名的“鸽子盘”。
△望钱塘云庄效果图
它们所在地段各有亮点，其中望钱塘云庄更是紧邻钱江新城2.0板块，如果以此前预计的40000元/㎡上市，由于倒挂明显，怕是又一个社保巨子盘。
喜欢现房项目的，不妨可以多加关注。尤其捂盘多年，价格上也许会有不小惊喜。
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注： 信息仅供参考，请以政府、开发商实际公布为准。
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