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土拍前夜（10月11日），杭州市规划和自然资源局发布了杭州第二次土拍的“终止公告”，终止了17宗地块的挂牌出让。
其中富阳共有三宗地块被终止出让，包含富春湾新城7号地块、银湖60号地块和富春湾新城15—A号地块。仅有富春90—2号地块一颗独苗继续在场。
开场即结束！富春90—2号地块由杭房底价竞得，总价为115388万元，楼面价为13746元/㎡，未来精装限价为25000元/㎡。
这将是杭房在富阳的第三个项目。第一个是位于东洲的首望澜翠府，第二个是第一次集中出让竞得的富春1号地块（富政储出[2021]14号），当时以11.05亿元封顶成交，溢价率30%，楼面价13389元/㎡。地块位于北堤北路与文居街交叉口西北侧。
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杭州第二次土地集中出让，经历终止出让、调整出让细则、重新公告又突然终止后，终于在今早拉开帷幕。
相较于第一次土地集中出让的火热，这一次可用“意外频出、一波三折”来形容。
早在9月24日中午，杭州首批共计十宗竞品质地块就已经“全军覆没”——此前在报名阶段唯一“幸存”的富阳地块（富春湾新城7号地块）的报名企业没有收到报名确认书，意味着该地块不会进入竞价环节。
而据了解，此次终止的17宗地块，均无房企报名竞拍。
今年下半年以来，楼市利空消息频出。
一方面银行对房企的资金监管不断加严；一方面是目前房贷利率升高、政策缩紧的背景下，购房者在出手时也会谨慎许多，开发商回笼资金的周期将进一步拉长；再者杭州土拍新政对于开发商各个层面加强审核。
本次杭州突然终止部分土地出让不是个例，济南、成都、苏州、沈阳、上海等多个城市此前也在第二轮集中土拍前临时暂停出让。
而已经进行土地出让的城市中，都发生过流拍事件，最高流拍率将近63%。
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本次出让的富春90-2号地块将打造为纯住宅项目。
地块位于北环路与金浦路交叉口，距离地铁6号线公望街站约600米，步行可达。
这宗地北侧就是阳陂湖一期项目，在景观上具有一定的优势，随着阳陂湖环境整治，未来居住在此地将会十分惬意。此外，教育、医疗、商业等配套，周边也均已涵盖。
目前周边在售楼盘有云望之宸、阳光城檀瑞府、檀境里等多个项目，在之前几次加推中，均不需要摇号。
区域内整体新房库存量偏大。
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在富阳区2021年读地手册中，还有多宗“宝地”未能进入到杭州第二次土地集中出让当中。
其中就包含将以TOD模式发展，银湖站旁的银湖10号地块（大草坪）、阳陂湖站旁的银湖39-2号地块。
待这些地块都出让之后，整个城市面貌、配套设施将迎来再一次腾飞。
如今，地铁、快速路构成了富阳黄金发展轴，这条轴线让板块之间不再割裂，而明年开建的“中环富阳段”，也将串联起富阳内部，及未来科技城与滨江两大板块。
未来，将有更多的人关注富阳。
富阳通过土地“商住”一体化开发，高容积率建筑，更好地利用有限的土地资源焕发区域的巨大活力。
好山好水的现代版富春山居图值得期待。
部分内容来源：浙江土地网、杭州规划与自然
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本文提供信息仅供参考，具体以政府/开发商公布为准。
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