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7天长假一瞬而过，下周二（10月12号），杭州将进行第二批土地集中出让。
其中首批竞品质地块无一幸免，全部流拍。但是还有31宗限价地将出让。
31宗地块中，富阳区有3宗涉宅地块，2宗位于富春湾新城，1宗位于银湖，1宗位于富春。
目前3宗地块处于挂牌期，截止发稿时，均无人报价，挂牌截止时间分别为10月12日8:30、8:40、8:50。
相较第一次土地集中出让时间点，属实让人感到有些意外。
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富阳3宗地块，分别是银湖60号地块、富春湾新城15-A号地块和富春90-2号地块。
其中银湖60号地块，是3宗地块中唯一一块商住用地。
地块东至坑西溪绿带，南至规划高新路，西至金桥北路绿带，北至规划金秋北路绿带。
出让面积为72683㎡，容积率2.6，建筑面积188976㎡。
来源：云看地
这宗地的地理位置很是不错。位于省中医院东侧，也是金桥北路地铁沿线重要节点区域。
在交通配套上，与地铁6号线高桥站几乎零距离，日常出行很便利。周边还有银湖中学、综合市场、浙江省中医院（在建）、万达广场等，配套设施完善。
并且此宗地块是对鲜有新房供应的高桥板块的及时补仓。
2
富春90-2号地块和富春湾新城15-A号地块则为纯宅地。
富春90-2地块，位于北环路与金浦路交叉口，距离地铁6号线公望街站约600米，步行可达。
这宗地北侧就是阳陂湖一期项目，在景观上具有一定的优势。此外，教育、医疗、商业等配套，周边也均已涵盖。
富春湾新城15-A号地块，属于富春湾新城杭黄高铁站前区域，地块西侧就是杭黄未来社区项目。
这一区域的定位很高，是按照门户标准来进行打造的，依托杭黄高铁、高速、地铁组合优势，以TOD复合开发理念为核心进行开发。
3
相较第一次土拍的火热，这一次可能会冷静许多。
无论是富春还是富春湾新城，目前板块内新房库存充足。
区域内一些楼盘也有各类优惠活动，由此可见整体去化并不是很理想。
对于房企而言，在去化周期太长的富阳，在拿地时可能会谨慎许多。
而在目前房贷利率升高、政策缩紧的背景下，购房者在出手时也会谨慎许多。
如此一来，开发商回笼资金的周期将进一步拉长，这些都将是在买地前不得不考虑的问题。
市场、区域发展潜力、人口流入等多个因素都会影响土拍结果。
究竟会如何，12号见分晓。
部分内容来源：浙江土地网
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本文提供信息仅供参考，具体以政府/开发商公布为准。
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