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国庆节后，杭州将进行第二批集中供地出让。其中原计划首批出让的10宗竞品质地块因为无人报名，全部流拍，但是还有31宗限价地将于10月12日出让。
31宗地块中，临安区有3宗涉宅地块，一宗位于锦南新城天目医药港单元，一宗位于中心城区人民广场板块，一宗位于太湖源镇青云村。
目前3宗地块处于挂牌期，截止发稿时，均无人报价，正式竞价开始时间分别为10月12日11:30、11:40和11:50。
01
锦南新城天目医药港单元
临政储出[2021]15号，编号天目医药港ZX11-G-05地块，东至万马路，南至绿地，西至福临路，北至福兴街。位于明煦源赋里东侧。
15号地块出让面积81754㎡，容积率2.0，地上建筑面积163508㎡，商住用地，楼面起价9241元/㎡，封顶楼面价10587元/㎡ 。
该地块的封顶楼面价和7月30日第一次挂牌相比，便宜了489元/㎡。
15号地块新房毛坯均价限价18200元/㎡，和5月8日宋都竞得的临政储出[2021]12号地块限价一致。
板块内目前唯一在售新房为明煦源赋里，高层毛坯均价约21300元/㎡，预计10月加推高层4#合院19#。
地块西北侧为中国传媒大学附属临安小学，已于今年9月投入使用。
02
中心城区人民广场板块
临政储出[2021]16号 ，编号中心城区单元01-ZX-02-71地块，东至横潭路，南至锦潭街，西至勤学巷，北至新民街。到地铁临安广场站约480米。
临政储出[2021]16号地块出让面积27354㎡，容积率2.0，地上建筑面积54708㎡，商住用地，楼面起价11600元/㎡，封顶楼面价13337元/㎡。
该地块的封顶楼面价和7月30日第一次挂牌相比，便宜了548元/㎡。
地块新房毛坯均价限价21800元/㎡，板块内其他在售楼盘新房毛坯均价22800元/㎡，未来16号地块要便宜1000元/㎡。
周边的荟天府、宸澜学府、柏源晶舍、星著柏悦府10月都预计加推新房源。>>>一把梭哈，10月科技城又有地铁盘推新，价格要涨？
地块处于临安核心地段，周边城市资源密集分布，三面学校环绕。
东侧为晨曦小学，北面为锦城四中，西边为天目高中、实验初中。东侧在建人民广场、规划大型商业体，南面约500多米为万华广场。
03
太湖源镇青云村
临政储出[2021]17号，编号太湖源镇F-07地块，东至规划道路，南至空地，西至郜溪，北至青溪街。位于太湖源镇青云府项目的东南侧。
17号地块出让面积23201㎡，容积率1.6，地上建筑面积37122㎡，商住用地，楼面起价4117元/㎡，封顶楼面价4710元/㎡ 。
该地块的封顶楼面价和7月30日第一次挂牌相比，便宜了215元/㎡。
地块新房毛坯均价限价12600元/㎡，装修标准2000元/㎡。
太湖源镇青云府在9月底推出36套联排，毛坯均价20000元/㎡，此前多层毛坯均价13000元/㎡。
备注：文中户型大小均指建筑面积，部分信息来源浙江省土地使用权交易系统，仅供参考。
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