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早在上个月，杭州市人民政府官网上公示《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划（征求意见稿）》。
近日，这份全市人民翘首以盼的文件迎来正式通知。
相较于征求意见稿，对“探索研究特定区域购房政策，制定特定区域的差异化购房措施”提到的特定区域，做出明确。
将制定出台富阳区、钱塘区大江东区块等特定区域的差异化购房措施。
差异化购房措施，顾名思义就是富阳、大江东区块未来或有一套不同于现在购房措施的政策。
是否会放开限购、与“三江汇区域内”购房政策又有何区别？等等疑问需要更多的文件来说明。 这个彩蛋也还需要一段时间才能开启。
公共服务的优质均衡发展通知中，多项内容与富阳相关联。对于富阳人民来说将带来哪些利好？我们一起来聊聊。
1
建立市域新型教育共同体
百年大计，教育为本，通知将教育放在第一部分，重要性可见一斑。
为全面提升美好教育水平，将从四方面着手：
1：加快发展学前教育、2：推进新名校集团化、3：引导优秀教师赴“九大星城”任职赴教、4：推进双向等额招生。
目前，杭州针对教育公平化已经实施公民同招、70%分配生等政策，并且中考简单化已经呈现趋势。
这一份通知，将教育均衡化发展由小学、初中延伸到了学前教育与高中教育。富阳作为“九大星城”之一，将在教育领域，享受诸多利好。
一核九星：图源杭州发布
文件中提出：创新市、区合作共建优质高中办学机制，继续推进市直属优质普通高中到萧山、余杭、临平、富阳、临安五区建设分校，建成后市和区按 1:1 比例招生，确保每个“星城” 都有名校资源覆盖。
在此基础上，支持优秀骨干教师在受援学校组建名师工作室，帮助“九大星城”学校打造优秀教师团队。
并且逐步扩大市属优质普通高中与萧山、余杭、临平、富阳、 临安等五区优质普通高中双向等额招生规模，稳步推进十区高中招生一体化。
此则政策出台，将有利于十区教育打通，为杭州“同城化”再迈一步。
当教育均衡化发展时，家长们对于“优质学区资源”的焦虑则会大大减轻，作用到楼市上，“天价学区房”等怪象将会变得屈指可数。
为了进一步引导优质教师赴“九大星城”任职任教，还在工资福利待遇、评优评先等 方面予以倾斜，大大提升教师行动积极性。
教育均衡化发展，对于“九星”之一的富阳教育的发展，大有脾益。
在富阳举行的高品质城市建设“专题询问”中也回复到：将同步推动富春九小与西湖求是小学合作办学、市直属优质普通高中到富阳建设分校。
2
完善多元化住房保障体系
房子寄托着国人内心最深刻的情感，是人一生中最大的刚需。
文件指出，将从五方面优化城市人口居住的空间格局，其中包括：
1：加快推进老旧小区“拆改结合”试点、2：增加“九大星城”的住房用地供给、3：实行差异化购房政策、4：积极推进共有产权住房、5：创新保障性租赁住房筹建方式。
加快推进老旧小区“拆改结合”试点中提到，坚持发挥居民主体作用，按照自愿有偿、成熟一个实施一个的原则，在符合城市总规和相关规范的前提下，允许改造区块适当调整技术标准，“拆改结合”增加的住宅面积可以出售，在基本建设流程中开辟老旧小区“拆改结合” 的绿色通道。
这一则消息对于老旧小区是重大利好。在小区居民自愿有偿的前提下，原则上是能够实现拆除重建的。
图源：全景视觉
3
优化城市人口居住的空间格局
而在接下来的几点，让作为“九星之一”、东洲等地被纳入三江汇未来城市先行实践区内的富阳，迎来全新的发展机遇。
首先将新增规划和供应居住用地指标向“九大星城”倾斜，增加租赁住房用地供应。在保障城市环境品质和公共服务能力的前提下，适度提高重点功能区、大容量公共交通廊 道节点600米范围以内规划居住用地开发强度。
其次选择湘湖·三江汇未来城市先行实践区等特定区域开展“职住平衡”试点，优先保障户籍和工作在本区域的居民购房需求。探索研究特定区域购房政策，制定出台富阳区、钱塘区大江东区块等特定区域的差异化购房措施。
图源：杭州发布
并推进共有产权住房，重点在“九大星城”布局，保障符合条件的本市户籍无房家庭和本市稳定就业的非户籍无房家庭。
还探索在“九大星城”的特定区域推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
最后将建立差异化落户政策体系，严格执行核心城区落户限制政策。“九大星城”分类执行控制、适度放开和鼓励落户的政策。
简单来说，差异化购房措施实施后，将优先保障户籍和工作在本区域的居民购房需求，在“三江汇未来城市先行实践区”内，拥有户籍或在实践区内工作的人，将率先拥有购房资格。
而差异化落户政策，将引导人口向“九大星城”流入，不仅避免核心区域过度集中，更有助于城市整体均衡发展。
创新保障性租赁住房筹建方式，将有利于人才集聚，让租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
三江汇富阳区4个单元-图源富阳规划与自然
4
这份《杭州市人民政府办公厅关于印发构建共建共享公共服务体系专项计划的通知》，还包括医疗、社保、养老、文旅等方面，整体是通过立公共服务均衡化发展，实现公共服务资源优化配置，惠及全市人民。
富春第十小学、富阳区第二体育中心、富阳区图书馆（新馆）等一批项目也纳入重大项目清单。
文件中，还有一些彩蛋未曾揭晓，差异化购房措施在富阳、钱塘区大江东区块又将如何施行，这些都值得期待。
整体公共服务体系均衡发展，最终将是一件让全民受益的大幸事。
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