在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
1
中国中铁诺德林溪府，与新界2020、金茂万科新都会等5个盘，合称为“高桥六兄弟”，是由中铁诺德以总价28.922亿元拿下的地块，成交楼面价11476元/㎡，一时之间登上“地王”项目。
中铁诺德首入富阳，让人对其产品充满期待。
◎中国中铁·诺德林溪府效果图
中国中铁诺德林溪府坐拥高桥核心板块，距离高桥地铁站约600米，离浙江省中医院（在建）、万达广场等配套不过咫尺，再加上起步户型约88㎡，蓬勃发展的板块+较低的门槛，深受大众热爱。
可是，最近业主一份投诉信，却让人心情跌落谷底。
据投诉业主反映，作为高桥六兄弟中最高配：3500元/㎡的精装修，完全与实际不匹配。楼道渗水、屋内发霉、实际与样板房、宣传不一致等大面积的问题相继爆出，不少业主直呼：这不是精装修，而是“惊装修”。
1
今年5月，有部分业主进项目拍到房子存在如严重减配、漏水开裂等问题，开始在6月初与开发商交谈进行整改，经多轮谈话无果。（业主方）认定开发商有意拖时间，不给出有效处理方案，对此非常不满。
8月7日，政府住建委出面，中铁方与业主代表又进行一轮洽谈，中铁方回复月底给答复，但业主方面对这一回复并不认可。
目前，楼盘业主群审核进入资格，也如同谍战片一般。需要出示相关证件或者对的购房证明，并不定期排除可疑人员。
据得知，溪畔云璟府业主群有大群、楼栋群、中转业主群等，大群和楼栋群被指有甲方工作人员卧底，业主代表对内部进行查验后公布“不可信名单”，逐步剔除甲方人员。
问：是什么让业主、甲方如此对立敌视？甲方为何有空搞侦查，玩谍中谍，没空去整改？
小区内四周已经安装上摄像头
2
目前业主与中铁方争议主要有以下几点：
1：据业主表示，根据现场实探，所见装修品质及质感让人感觉不到是3500元/㎡的水准，并且发现多处实际房屋装修与样板房不同。大白墙、中间套入户门内开、多处减配等问题频繁出现。
中间套入户门内开，原样板间及展示图做外开标注。现开发商拆除原外开门样板间，改为内开门样板间。
源自：业主实拍
客厅、主卧吊顶减配，样板间壁龛也未做。
主体结构材质与宣传不符合。
2：目前楼幢内部已经出现多处漏水点，以及发生砖体开裂的情况，施工阶段时就存在空鼓、砂浆填充不足等情况。
3：此外，房屋许多细节处当时所见也是令业主深叹惨不忍睹，认为多处存在设计硬伤。
整个投诉文档看下来，开发商与业主的矛盾其实能归结于三点：
1：各种设计、用材减配，业主所见实景与样板房、承诺标准相差过大，无法体现一套房屋3500元/㎡的精装标准。
2：楼体“看不见部分”存在品质问题，需要开发商给予解决方案及承诺。
3：事情发生后，开发商方未能尽到充分沟通的责任，相互推诿。
3
整个项目在2022年6月就要迎来交付，如今这些矛盾不得到解决，一场交付即维权的故事又将展开，隐蔽工程不加重视，待装修施工完毕后，后患无穷。
例如屡见不鲜的漏水情况，一般会出现在四个方面，首先是房子的墙体。
造成墙面漏水的原因一般分为两种：一种是在建造房屋时，开发商偷工减料，砖与砖之间仅使用水泥浆进行粘结，未加入防水材料，然后缝隙之间出现开裂现象，雨水趁机而入，从而造成墙体发潮甚至脱落。这属于从娘胎里带出来的伤。
另一种是住户在装修时开凿、走线，破坏了原有的防水结构，并且无做二次防水。
其次是屋顶漏水，一般发生在顶楼。
还有一处是卫生间、厨房漏水，因为用水量比较大，虽然做了防水层，但如果不做防水层的保护，就很容易受到损害。所以在家庭漏水中，卫生间、厨房漏水占很大比例。
最后一处是门窗漏水，设计敷衍、材料不合格、安装不过关都是原因。
在一个项目中，主题商街、高端会所、科技生活都是锦上添花，真正核心部分应该回归到房子本身，例如中国中铁诺德林溪府目前这种情况，墙体裂缝、空鼓，各种货不对板情况发生，最终只能是捡起芝麻丢了西瓜。
希望中铁诺德林溪府可以正视这些已存在的问题，尽快解决，让业主安心等待交付时的美好。
开发商会在多久之内有效整改？富阳楼市365将会继续关注。
高桥凉介写于富春江畔
2021年8月12日傍晚
部分内容来源于：浙江政务服务网、杭州交通
如有侵权，请联系删除。
本文提供信息仅供参考，具体以政府/开发商公布为准。
----------------END-----------------
|
|
|
|
|
☟点击阅读原文下载365淘房APP，找好房查房！
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
免责声明：本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，非商业性广告，上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积。