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NO.1 | 壹
“没想到，一觉醒来刚到手的房票飞了。”
杭州8.5“史上最严”调控新政，突如其来，让30%左右的购房者失去资格。
“临安挺好的，不限购，价格便宜，环境不错，还是杭州。” 网友一句话，道出了背后机遇，那些“失去的房票”正在涌进临安，「夯实」临安。
稍显可惜的是，环境优美著称的临安，却很少见到相媲美的纯低密楼盘。
“众里寻他千百度”，蓦然回首，临安城区还真的适时推出一个稀缺的纯低密楼盘——朗诗开发的溪涧雅庐，容积率低至1.09。
这么纯低密的项目，即使放在整个杭州市场，也算得上是吉光片羽的存在。
▲溪涧雅庐鸟瞰效果图
NO.2 | 贰
因为严格的“限墅令”，容积率低于1.0的供地水龙头，在2012年就被关掉了。
近年来，杭州容积率1.0-1.2的低密土地，供应当然寥寥无几。
据统计，2018年至今，杭州仅出让15宗容积率1.2以下涉宅用地。这意味着，新房市场上的低密项目，都是名副其实的“稀缺品”。
像朗诗开发的溪涧雅庐容积率1.09，并且位于城区的纯低密项目，已经进入收藏时代，错过再无！
“玉石需要雕琢打磨”。溪涧雅庐的开发商，恰是擅造“绿色住宅”的朗诗地产。
十几年如一日，朗诗地产始终坚守“为人造房”的理念。这次在临安，一出手就打磨珍藏级的城市山水栖居范本。
▲溪涧雅庐联排效果图
NO.3 | 叁
被始料未及的疫情影响，久居钢筋混凝土气息的高楼里的都市人，迫切想要改变生活方式，回归自然，追寻“有天有地”的居住理想。
2020年至今，杭州院墅产品完全不愁卖。今年上半年，就有753套院墅被拉进「5年限售」，中签率低至2.02%，包括千万级的豪宅。
但土地“双限”之下，利润空间和突破口被堵死，房企却逐渐放弃院墅产品，甚至“高低配”也不做了。
新房陷入“断供”的无解状态，连带二手排屋院墅走出“量价齐涨”的上升行情。
法拍房限购后，6月21日，宜和园合院二拍依然拍到16.8万元/㎡新高，足以成为低密产品珍稀的背书。
火爆的需求和高涨的行情，颠覆了市场关于院墅产品流通、升值的固有印象。大杭州的低密院墅正在成为争相配置的家庭硬资产。
杭州的十区里，只有临安区不限购，买房不用落户、不拼社保。而且贷款政策还非常友好，比主城区二套6成首付要低很多，目前临安二套首付仅需4成起。肯定是当下杭州特别好上车的城区了。
具体到溪涧雅庐，当然没有资格限制，关键首套百万起，二套改善门槛也只需加一点点，这让每一位想要抓住城市硬核资产的人，都可以一试。
NO.4 | 肆
朗诗择址苕溪北岸，精心开发的溪涧雅庐项目，接驳太湖源景区、神龙川景区、天目山景区等众多自然风景区。
溪涧雅庐背靠大青山和将军山，对望玲珑山，周边的生态环境，茂林修竹，植被繁盛，原生静谧，享有“度假式”的放松和私密，忘掉纷繁复杂的城市街区。
很快，溪涧雅庐将推出私密联排产品，户型建面约110-176㎡，共计348户。户型设计上，朗诗融合了度假风的灵感巧思。
联排创新设计开放式的挑高双厅，一体化轩朗的餐客横厅，层高达到约6.3米，营造出豪华奢阔的社交场。
大厅外面，是看一眼心动的私密院子，亲密交友，宴请亲朋，真的做足仪式感。
地上二层，贴心设置的儿童房、客卧，给孩子们梦幻的私人空间，互不干扰，养成独立的好习惯。
地上三层，尊贵的主卧套房设计，有独立卫浴、书房和衣帽间，独享雅致的私密生活。
当别人大包小包开车几小时，找个民宿过周末的时候，溪涧雅庐的业主却轻松享受居家和度假的“合一”生活，一点都不用折腾。
▲溪涧雅庐联排户型图（左右查看更多）
NO.5 | 伍
其实，有许多时候，我们想要回归自然，却又不甘心脱离城市。城市始终是心口的“朱砂痣”，闪烁霓虹璀璨的灯火。
朗诗打造的溪涧雅庐，不曾离开城市，一条杨临线直抵临安城芯。苕溪时代生活广场、万华广场……一溜的吃喝玩乐地，肆意纵享。
▲溪涧雅庐区位图
得益于交通先行的融杭策略，临安快速构建的「半小时」交通圈，一把将临安、未来科技城、杭州主城区拽在一起，越来越紧密地协同发展。
溪涧雅庐所在的板块也是“前景可期”，作为城西科创大走廊和西进旅游门户的端口，未来或将迎来拆迁改造项目落地，而市面上的拆改项目大多为“高低配”，即高层与排屋搭配的形态。
因此，溪涧雅庐作为该板块目前为数不多的纯低密项目，如同青山湖板块那些低密“孤本”一般，或将成为临安低密市场的“绝唱”。
NO.6 | 陆
朗诗在多年之前进驻杭州主城，打造了包含美丽洲、瓜山未来社区等众多优质项目。
而今，朗诗沿着大诗人们西进的步伐，来到了临安这座独特而美丽的城市，也为这座城市带来了不一样的绿色建筑和生活体验。
又恰逢当下市场受到杭州新政的影响，临安成为了杭州购房市场的「主战场」。
窗口期的临安，好房不等人，尤其是溪涧雅庐这个多年不见、成为收藏的低密改善住所！
好的产品，值得好好欣赏！
朗诗精心雕琢的溪涧雅庐，即将迎来宋文化艺术馆的开放，这座临安罕有的示范区极富层次，飘逸有序的坡屋建筑，已然预定了下一个风靡全城的“网红”，值得你来打卡哟！
▲溪涧雅庐示范区效果图
| 楼盘 | ||
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项目 |
溪涧雅庐 |
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地址 |
杭州市临安区杨临线将军山 |
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产品 |
项目总建筑面积约15.96万方，容积率1.09，开发商为朗诗地产。规划低密住宅产品70幢，其中47幢排屋、12幢叠墅、11幢多层。其中联排348户，户型面积约110-176㎡。预计9月首开联排 。 |
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推荐理由 |
限墅令和“双限”政策导致杭州楼市纯低密产品进入“收藏时代”。溪涧雅庐位于临安城区，周边生态环境优越，打造纯低密的院墅产品，总价极其亲民，是难得的进阶改善居所。 |
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交通配套 |
一条杨临线直抵临安城芯，享受苕溪时代生活广场、人民广场、万华广场等综合配套。通过临安融杭「半小时」交通圈，便捷融入大杭州都市生活。 |
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咨询热线 |
400-8181-365转125625 |
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