在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
PART.
01
限精装均价36100元/㎡！
随着杭州第二批集中出让地块挂牌，杭州云城的限价也随之公布，与未来科技城核心区持平。
杭腾未来社区地块位于杭州云城范围内，具体为钱神大街和龙舟路的交汇处。是一宗住宅、商业、商务混合用地。
△地块区位图（蓝色区域）
地块出让面积186776㎡，地上建面约62万㎡，其中，不少于35391㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市西站枢纽开发有限公司。
△杭腾未来社区基本指标
在这块地身上，有许多我们值得注意的标签。
1、这是杭州云城挂牌后首次出让的涉宅用地，也可以说是购房者们入住云城的第一盘。
2、这是一宗未来社区地块，除了住宅开发外，还涉及商业、商务、服务等配套。
3、这是一宗大体量地块，总出让起价93亿元，是本次集中出让地块中总价最高的一宗。
如果拍至封顶，将达111.66亿，比上一次的“总价之王”绿汀路TOD（111.61亿元）项目还略高。
4、同时，从地块出让的条件与开发要求来看，它或许是最复杂的一宗。
PART.
02
杭腾未来社区共由6宗地块组成，且各地块均有不同的指标要求，综合容积率为3.33。
△地块分布图
△各个地块用地信息
（面积均指地上计容面积）
这是一宗未来社区用地，地块用地性质非常复杂，需要配建大量的商业、商务及生活配套。
且各个地块之间也有部分的联系，比如09号幼儿园地块与07号学校用地之间，人行接送区域和公共开放区域设置星链步道，满足无风雨、无障碍步行接送需求。
I-04地块与I-05地块的地下空间需要联合开发等等。
PART.
03
除了这些建设指标之外，地块在开发监管之上，也有许多的要求，我们来梳理一下。
须引入购物中心运营企业在I-05地块运营集中式商业购物中心，地上不小于8.5万㎡。
这个购物中心运营企业需持股50%以上，且持有部分投资物业（购物中心、写字楼、酒店等）年收入不低于60亿元，未满足支付违约金2亿元。
须引入STR 评级标准中高端Upscale Chains 级别（高端酒店连锁）以上的酒店品牌及运营管理公司。
围绕数字经济、人工智能、云计算、信息产业等方向，引进3家以上经全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室备案的高新技术企业，并且企业的工商、税务登记注册地址变更至杭腾未来社区规划单元内。
购物中心、酒店须在2025年12月31日前正式开业（因不可抗力可延期），违约支付违约金2亿。
△预售证申领信息
另外，对于项目预售证的申领也有要求，一句话来说，就是预售证的申领与配建的商业、商务、服务配套等挂钩。
PART.
04
此外，对于大家比较关注的住宅房源量问题，在前期的选址公示中也已经有过透露。
△地块效果图
I-10地块共规划20幢高层（最靠北面的3幢标为公租房），层高在21F-26F，规划居住户数2011户，配建车位2174个。
I-15地块共规划有16幢住宅，层高在7F-26F，规划居住户数1588户，配建车位1657个。
两宗地块能带来3599户供应，未来将有1万左右人口在此居住！
地块将于9月7日出让，到底谁会拿地呢？届时我们将一起关注。
更多挂地信息>>>重磅！杭州深夜出新政，“竞品质”地块需现房销售！
买房摇号、房源信息、
各种交流群，找秋秋就够了！
-----------End-----------
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
免责声明：本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，非商业性广告，上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积。