2021年临安区读地手册，终于轮到亚运场馆、中旭小学所在的锦南新城板块啦！
今年，锦南新城收录了6宗涉宅用地，其中3宗住宅、3宗商住，共计约440亩，具体地块分布如何，一起来看看~
2021年锦南新城收录地块明细↓
01
中旭小学附近
中国传媒大学附属临安中旭小学（暂名，以下简称中旭小学）是锦南新城新建的公办小学，计划2021年8月投用，目前正在进行学区划分征求意见。
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2021年，中旭小学四周收录3宗地块，其中中旭小学东侧2宗商住用地，北侧1宗住宅用地。
序号34：天目医药港ZX11-G-15地块，商住用地，容积率2.5，占地面积54.1亩。
序号35：天目医药港ZX11-G-05/06地块，商住用地，容积率2.5，占地面积140.2亩。
序号36：天目医药港ZX11-F-05、06、07、08地块，住宅用地，容积率2.0，占地面积74.8亩。
三宗地块中，序号35地块体量最大，序号36地块东侧为狮子山，序号34地块西邻世茂锦南商住项目。
中旭小学周边在售项目有吴越府、新荣世邸、地上南樾府，纯新盘有世茂锦南项目、东投悦荣府等。
吴越府一期、二期1500多户已经交付，在售三期建面约97-118㎡高层，毛坯均价17700元/㎡左右，具体一房一价，交付时间预计2021年年底。
新荣世邸剩高层1#待加推，计划3月底收官，104套房源，户型建面约89、97㎡，预计毛坯均价17500元/㎡。
地上南樾府3月6日将推出高层5#，户型建面约70㎡，共计108套房源。
东投悦荣府预计3月首开，计划首开洋房1、3#，户型建面约89-125㎡，具体以预售证申领为准。
世茂锦南项目规划高层、合院产品，配有五星级酒店及部分商业。项目拿地时间2020年10月13日，新房毛坯限价21980元/㎡。
02
地铁站、亚运场馆周边
地铁16号线九州街站、亚运场馆——临安文体会展中心附近，2021年收录3宗地块，2宗住宅用地，1宗商住用地。
序号37：天目医药港ZX11-D-13地块，住宅用地，容积率2.0，占地面积41.28亩。
序号38：天目医药港ZX11-C-17地块，商住用地，容积率2.0，占地面积36.5亩。
序号39：天目医药港ZX11-C-19地块，住宅用地，容积率1.2，占地面积93.1亩。
这三宗地块相距不远，都位于文体会展中心南侧，距地铁站直线约五六百米。序号39地块体量较大，容积率低至1.2。
▲临安文体会展中心（2020.10临安楼市摄）
悦映城剩2幢高层及部分排屋待售，计划3月加推高层13号楼，108套，户型建面约89、115㎡。
锦云澜天里剩4幢高层待售，预计3月底加推高层12#13#，共计176套，建面约89、115方，均价预计18000-18500元/㎡。
碧桂园玖晟府预计2021年6月交付，具体时间以开发商通知为准。
2021年临安区政府工作计划中，对于锦南新城片区，将深化城西片区研究，推进锦南新城西扩，扮美扮靓城市“西大门”。城市建设方面，将完成公交西站主体工程。
随着亚运会的倒计时，锦南新城的焕新，挺值得期待的！
▲锦南新城公交综合体效果图
03
中西部板块
今年中西部板块，收录7宗地块，其中太湖源镇青云村、太阳镇太源村、於潜镇等都有住宅用地。
序号40的青云村地块，西北侧即在售的荣上青云府项目，由高层、洋房、联排、叠墅等组成，高层毛坯均价11000元/㎡左右，主力户型建面约41、73方。
序号42的太阳镇太源村地块，南侧为凤凰府邸，小高层毛坯均价9800元/㎡左右。
序号46的於潜镇绍鲁区块，商住用地，容积率1.0-1.3，占地面积196.7亩，这是一宗大体量的低密地块。
更多地块区位：
序号41↓
序号43、44↓
序号45↓
备注：文中户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以实际公布为准。
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