初七初八，各行各业都已陆陆续续复工了，杭州楼市也不例外。
365社群的购房者们早已按捺不住买房的心情，关于购房的咨询络绎不绝。
为了让大家更直观的感受当下杭州楼市的真实场景，我们「未来科技城楼市」特意前往板块内的几大热门楼盘售楼处，带回来最新鲜的资讯。
1
第一站：中梁沐宸院
板块位置：未来科技城1.0
房源情况：高层约981套可售，户型为98-139㎡
参考均价：精装均价34500元/㎡
关于样板房：目前暂时不对外开放
加推计划：待定
交付时间：预计2024年6月
均价34500元/㎡的中梁沐宸院是未来科技城1.0板块的首个“双限”项目，同时，这基本是目前板块内的高层最低精装限价标准。
年前的那一波红盘登记潮，项目794套房源共有2651户购房意向家庭，整体中签率达29.95%，这应该是近段时间以来未来科技城核心区较高的中签率了。
△中梁沐宸院实景图
由于这是本次探盘的第一站，时间还比较早，沙盘区和洽谈区所能见的客户并不多。
不过，项目后期可售的房源也不少，大约还有近千套房源可售，其中还有不少约98方的小户型房源。
△中梁沐宸院鸟瞰图（红色为已售的首开部分）
至于大家最为关注的开盘时间，目前还不能确定。像是中梁沐宸院这样的热点红盘，除了项目工程进度需要满足条件外，还需要等政府的统一安排。
小编有话说：
这个价格、这个地段，加上这样的体量储备，这可能是留在未来科技城最大的希望。
2
第二站：杭州富力中心
板块位置：未来科技城1.0
房源情况：南区高层约546套可售，户型约132、144、164㎡
参考均价：前期34500元/㎡
关于样板房：仅公寓样板房可供参观
加推计划：最快预计6月加推
交付时间：待定
地铁5号线葛巷站地铁上盖——杭州富力中心，北区住宅自2020年6月售罄之后，主推的重点在酒店式公寓类房源，成交量非常可观，目前仅剩下少量房源可售。
△杭州富力中心实景图
不过好在，项目后续的供应量不用愁，南区组团已经公布了规划公示，最快6月份左右就可以入市了。
△杭州富力中心鸟瞰图
根据规划信息，南区将新建8幢住宅楼及一所幼儿园。规划总户数546户，且均为大户型房源，其中132㎡共252套、144㎡共170套、164㎡共124套。
从施工现场来看，南区最快将推出的两幢工程进度明显要快于其它楼幢，希望下半年，它能如期而至。
△杭州富力中心实景图
小编有话说：
虽然户型偏大，房源量小，但在绝对的核心地段面前，这些都不是问题。
3
第三站：地铁万科未来天空之城
板块位置：未来科技城1.0
房源情况：三期盖下部分高层+叠排，约1000余套房源
参考均价：待定
关于样板房：二期样板房可供参观
加推计划：待定
交付时间：预计2023年9月
△地铁万科未来天空之城实景图
一到地铁万科未来天空之城，就受到了满满的“心理创伤”。
体验中心偶遇的购房者：“你也是来办理签约的么？”
“不是...我来看房”。
售楼处迎上来的工作人员：“是业主来办理业务么？”
“不是...”。
而这种羡慕的情绪在看到满售楼处熙熙攘攘签约人群时，达到了高峰值。
△看，天选之子们的集合
不过，对于还没有中选的人才及无房家庭来说，最大的安慰在于，项目三期还有1000余套房源待售，主要为17层的高层以及叠排类房源。
△地铁万科未来天空之城三期盖下部分沙盘
而非无房家庭，或许可以期待一下若高层和叠排分开领证的话，叠排或许还有逃过作为热点限售项目的命运。
小编有话说：
虽然难买，但依然是很多人心目中的第一首选，天空之城，自有魅力。
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信息仅供参考，具体以政府和开发商公布为准。
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