摇号：中南棠玥湾13幢、14幢、24幢、25幢销售公示方案

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将棠玥湾13幢、14幢、24幢、25幢销售有关事项公示如下：

一

项目房源基本情况

本次预售项目为棠玥湾13幢、14幢、24幢、25幢，共4幢，房屋套数158套，建筑面积19750.19平方米。房源装修情况为√精装□毛坯，高层90-144平方米房源均价40400元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。

二

购房意向登记条件

根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。

三

高层次人才家庭和无房家庭优先政策

本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。

本次项目销售均价高于35000元/平方米，将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。

通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

无房家庭是指： 在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。其中，30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。

四

登记方式

为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州博采网络科技股份有限公司开发的登记系统，通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。

登录“中南置地杭州区域”官方微信（官方微信号：gh_1ee8f509e358），点击进入“报名通道”菜单，填写购房人基础信息、上传购房资料原件扫描件或原件照片并提交审核。我司于客户网络登记结束后1天内，通过网络平台、电话或短信回复是否成功报名，成功报名者将收到电子回执作为登记凭证。 

注：请勿重复报名，若最终数据查重时发现存在重复报名情况的，将被取消意向登记、摇号及选房资格。 

 【中南置地杭州区域】微信公众号

五

登记上传起止时间

线上购房意向登记时间： 2020 年 10 月 18 日00时 00 分起，至 2020 年 10 月 20日 20 时 00 分止，持续3日。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或者缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年10月 21 日 18 点 00 分前重新提交资料审核。

六

登记地点

线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式，线上购房意向登记通道：我司官方微信”中南置地杭州区域”，该通道为线上登记的唯一通道。

在线上登记期间，本项目提供电话及现场咨询服务。

咨询电话：0571-56075555

现场咨询地址：杭州市江干区九和路与六堡路交汇处中南棠玥湾销售中心

咨询时间：自本项目领取商品住房预售许可证次日9时00 分起至2020年10月 21 日 18 时 00 分止

七

登记应上传提交的资料

线上购房意向登记通道：我司官方微信“中南置地杭州区域”，官方微信号：gh_1ee8f509e358。

1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证正反面原件扫描件或原件照片上传；

2.户口本原件首页（户主页）及各家庭成员个人页原件扫描件或原件照片上传；

3. 非杭州户籍不属于高层次人才家庭须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰完整原件照片上传；

4.婚姻证明原件扫描件或原件照片上传（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或原件照片上传；

5.以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传），三个月内有效；

6.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；

7. 户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

8.按揭付款方式的客户需提供在中国人民银行征信系统打印的个人征信证明扫描件（若已婚需提供夫妻双方征信），六个月内有效；可提供在中国人民银行征信中心网站（http：//www.pbccrc.org.cn/）查询的个人征信报告；但75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告，其他未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

9. 验资证明：购房意向家庭需提供相关现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件），提供存款金额为80万元整。

八

购房意向登记

1、报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记（报名通过的购房家庭如后续主动撤销报名，仍按上述政策执行）；

2.购房意向登记家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“报名通道”中出具电子回执作为登记凭证；

3.线上登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“中南置地杭州区域”（官方微信号：gh_1ee8f509e358）进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议；

4.《购房意向登记汇总表》经公示无异议后报送杭州国立公证处进行公证。

九

摇号方式

杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。

第一轮：摇出高层次人才中选家庭31户，但不确定选房顺序；

第二轮：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮“中选家庭”32户，也不确定选房顺序；

第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出第三轮中选家庭和轮候选房顺序；

第四轮摇号：前三轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

十

选房方案

1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间、地点、选房规则将另行通知各入围家庭。

2.最终选房结果将于选房工作日结束后次日9时00分起至18时00分止，在销售现场进行公示。

3.选房结果公示结束后2天内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

十一

其它事项公示

购房家庭需于成功选房2天内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，视为放弃购买，定金不予归还。

十二

监督投诉

在本次登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

杭州锦府置业有限公司

咨询电话：0571-56075555

·该销售公示方案为我司在杭州市住房保障和房产管理局指导下根据《通知》精神拟定，本项目开发商为杭州锦府置业有限公司。

·预售证号： 杭售许字（2020）第000106号 ；

·本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，本资料若无特殊说明均为建筑面积；

·本资料所发布的内容有效期1个月，公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资讯。

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