在刚刚过去的9月，杭州土地重新进入了火热期，整个9月共出让了18宗地块。
主城、富阳、大江东竞争激烈，共有5宗涉宅地自持，其中杭钱塘储出[2020]10号地块自持最高，为20%，由三迪竞得，引来大家的注目。
与9月相比，10月出让地块数量有所减少，主要为商地。
据统计，10月杭州十区预计有13宗地块出让，其中涉宅地4宗（含人才租赁用地1宗），商地8宗，其他用地1宗。从区域来看，余杭居首，有7宗地块出让。
接下来，让我们按区域来看一下比较受关注的地块吧。
余杭区
余杭区共出让7宗地块，其中只有一宗宅地，为余政储出[2020]33号宅地。
余政储出[2020]33号宅地位于杭州市数字商贸城，整个地块呈现三角形状，出让面积25899㎡，容积率2，建筑面积51798㎡。起价82877万元，起始楼面价16000元/㎡，上限价格107377万元，封顶楼面价20730元/㎡。预计10月13日出让。
挂牌公告显示，此地块所建商品房限精装均价30000元/㎡，与乔司板块此前限价基本保持一致。此外在整个临平副城，乔司也是唯一精装限价上30000元/㎡的板块。
临安区
同样是在13号，临安也有两宗地块将要出让，一宗为商住地，另一宗为公共设施用地。
临政储出[2020]24号地块位于锦南新城，出让面积103702㎡，容积率2.4，地上建筑面积248884.8㎡。起价149779万元，起始楼面价6018元/㎡，新房限精装均价25480元/㎡（含装修3500元/㎡），上限价格193779万元，封顶楼面价7786元/㎡。刷新了锦南新城的限价！
根据要求，地块用于商务金融和旅馆功能的地上建筑面积不少于50000㎡，集中建设在商业集中建设区内。
其中用于旅馆的地上建筑面积不少于35000㎡，按照五星级酒店标准建设。不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
这意味着，锦南新城将迎来首个五星级酒店。
地块周边在售项目有吴越府、南樾府等。目前吴越府在售少量129、139方四房房源，毛坯均价16757.82元/㎡，南樾府亦在售高层、跃层房源，总价116万元起。
萧山区
在10月出让的地块中，还有一宗人才租赁用地引人注目，该地块位于萧山区，为亚运村首宗出让地块，地块编号为萧政储出(2020)43号，东至平澜路，南至纬三路，西至经一路，北至环路。
根据挂牌文件显示，地块出让面积134441㎡，地上建筑面积365300㎡，起价120549万元，楼面起价3300元/㎡。
地块总共由6宗小地块组成，其中包括5宗涉宅用地、1宗幼儿园用地。
除了这宗挂牌地块，亚运村其他三宗地块也于9月18日发布了招标出让公告，10月10日提交招标文件，预计可为整个市场提供4000余套住宅新房。
其中，第19届亚运会运动员村1号地块项目（萧政储出【2020】40号），即绿城代建项目地块，东至奔竞大道，南至丰北路，西至经六路，北至环路。地块出让面积132543㎡，地上建筑面积380400㎡，地块起始价722760万元，起始楼面价19000元/㎡。
第19届亚运会运动员村2号地块项目（萧政储出【2020】41号），即万科代建项目地块，东、北至环路，南至规划内河，西至经一路，北至纬三路。地块出让面积68538㎡，地上建筑面积186900㎡，地块起始价253623万元，起始楼面价13570元/㎡。
第19届亚运会技术官员村地块项目（萧政储出【2020】42号），即华润代建项目地块，东至平澜路，南至丰北路，西至经一路，北至维三路。地块出让面积136095㎡，地上建筑面积452400㎡，地块起始价395080.9万元，起始楼面价8733元/㎡。
主城区
相比较9月，10月主城区只出让一宗地块，且是商地，看上去有些单薄，却依旧引起了众人的注目，因为它的出让可能意味着新产业的入驻。
杭政储出[2020]67号位于之江度假区单元，东至枫桦东路绿化，南至三号浦绿化，西至之浦路绿化，北至枫桦东路绿化。地块出让面积207818㎡，用地性质为商业商务用地，地上建筑面积519545㎡，容积率2.5，起价269852万元，楼面起价5194元/㎡，将于10月21日竞拍。
根据挂牌文件来看，地块设置了竞拍门槛、建设要求等诸多要求，有传言猜测会是蚂蚁集团，然而结果尚未可知，只等21号见分晓。
富阳区
10月杭州土地将由富阳来收官，该地块位于富春板块，计划于10月26日出让。
富政储出[2020]24号出让面积69029㎡，容积率2.6，建筑面积179475.4㎡。起价175750万元，起始楼面价9792元/㎡，新房限精装均价22000元/㎡（含装修3000元/㎡），上限价格227750万元，封顶楼面价12690元/㎡。
地块一路之隔就是在售的大家云上金铭府，该项目高层精装均价22000元/㎡，与此次挂牌地块限价一致。
最后附上10月土拍日历，有需要的可以收藏哦~
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