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叠墅，简单来说可以理解成为“叠加别墅”。虽然外形上叠在一起，但内部依旧是独门独户、私密性强。
杭州目前市面上的叠墅产品其实很少，加上排屋、合院等低密产品的多样性导致选择分流，其实购房者对于该类型产品的了解并不多。
杭州楼市目前规划有叠墅产品的楼盘大概分布在良渚、市北、九堡、之江、丁桥等等，不过今天，给大家筛选几个400-1000万级别的叠墅产品，改善群体可以考量一下！
注：价格单位为元/㎡，交付时间以购房合同为准，点击楼盘名可一键拨号售楼处。
城东新城|龙湖葛洲坝景粼天著 1000万
项目位置： 江干区天城路与白石庙路交叉口
交付时间： 预计2022年6月底
目前动态： 龙湖葛洲坝景粼天著目前在售户型建面约180方叠墅房源，前期毛坯均价58000元/平方米，具体一房一价询问售楼处。
▲龙湖葛洲坝景粼天著鸟瞰图
项目位于城东新城，地处武林、钱江新城商圈交汇处，为地铁4号线上盖，也与1号线彭埠站直线距离700米左右，交通便利。
▲龙湖葛洲坝景粼天著180方下叠户型图
这是景粼天著目前在售的180方下叠户型，实际上有四层，除了一层二层，还有地下室和夹层的空间。
该户型纵深较长，总共为四室两厅三卫，一层设计了入户玄关和U型厨房，一体化的餐客厅使得整体非常宽敞明亮；还有私家花园，可以享受庭院生活；一层的卧室可作老人房，方便起居；二层双卧朝南，主卧套房设计，带独立卫浴；次卧连通大阳台，采光充裕。
之江|仁恒祥生珊瑚世纪雅园 900-1000万
地理位置： 杭州市之江丽景路与珊瑚沙路口
交付时间： 预计2022年底
开盘回顾： 仁恒祥生珊瑚世纪雅园高层7号楼和叠墅12、17号楼85套房源共1237户购房意向登记，摇号中签率约6.87%，已于9月28日开盘选房。
▲仁恒祥生珊瑚世纪雅园楼栋鸟瞰图
项目由仁恒置地与之江深耕者祥生地产联袂打造约24万方温暖低密国际化社区，规划了10幢高层、14幢珊瑚墅以及6000方的邻里之家。
尤其是这从新加坡引入的“邻里之家”，在满足仁恒社区业主生活拓展的同时，更是业主轻松社交的主场：商业、下沉式庭院广场、Y-time运动会所……
▲仁恒祥生珊瑚世纪雅园166方叠墅户型图
仁恒在打造豪宅方面，有良好的口碑。
该项目的特色在于四层也能设计露台花园，五层可设计屋顶花园，所以不管是上叠、中叠、下叠，每一户入住的家庭都能享受到地下室和花园。
项目建筑方面由杭州豪宅设计师GAD蒋愈担纲设计，采用香槟金立面，超大窗墙比，湖面屋檐设计等，来呼应国际建筑的美感。
城东笕桥|龙湖大家九龙仓璟宸府 800万
地理位置： 杭州市江干区秋石高架与德胜高架交叉口东
交付时间： 预计2021年8月底
目前动态： 龙湖大家九龙仓璟宸府在售少量户型建面约170㎡叠墅房源，毛坯均价49800元/平方米，具体一房一价询问售楼处。
▲龙湖大家九龙仓璟宸府鸟瞰图
项目由10栋叠墅、5栋高层组成，正居武林东拓与钱江新城2.0的交汇处，坐拥德胜与秋石两大城市主轴，横接武林商圈，纵连钱江新城，与在建的笕新路地铁站直线距离约700米、在建的明石路地铁站直线距离1公里。
▲龙湖大家九龙仓璟宸府174方下叠户型图
龙湖大家九龙仓璟宸府的174方下叠和景粼天著有异曲同工之妙，都是一楼设置老人房，二楼有三个卧室，双开间朝南。
要说亮点那就是庭院的格局，不是简单的狭长型、方方正正，而是像个“L”型，往里面走更有层次感，可以有更多的景观和休闲设计。
城东九堡|金地玖峯汇 600-700万
地理位置： 杭州市江干区杭海路与九福路交叉口东北角
交付时间： 预计2021年6月底
目前动态： 金地玖峯汇在售叠墅房源，户型建面约145-155方，均价约46200元/平方米，具体一房一价询问售楼处。
▲金地玖峯汇鸟瞰图
金地玖峯汇由6幢16层高层、15幢排屋和7幢低密度多层组成，一脉钱江路，可快速直达钱江新城核心。
项目为精装交付，建筑设计景观与景观园林打造理念，均源于美国现代艺术博物馆MOMA美学，从空间到景观视野，打造当代宅邸的显赫气质。装标方面，全屋地暖、全屋新风、中央空调、净水系统、厨卫设施等等都设置齐全，为业主生活价值升级。
▲金地玖峯汇145方下叠户型图
该项目145方属于市场上中小面积的叠墅户型，虽然这个面积和一般的改善大户型、大平层相差不大，但是叠墅该有的功能它也都完全具备。
比如一楼的南向老人房和庭院（庭院图中未标注），以及二楼的三个房间，其中主卧为套房设计。整体下来空间利用率非常高，只是相比之下会比大平层缺少一定的舒适度。
地理位置： 杭州市余杭区良渚大道和良平路交叉口
交付时间： 预计2021年1月底
目前动态： 联发藏珑大境在售户型建面约155方叠排房源，参考均价30900元/平方米。另外，项目收官房源合院26、27、28、31号楼已结束登记，该批房源户型建面约152-204方，均价45000元/平方米，详询售楼处。
▲联发藏珑大境鸟瞰图
项目位于良渚新城核心，利用良渚原山原水打造约22万方院墅大盘，规划了合院、叠墅、低密度多层三大产品。
项目紧邻地铁2号线，平高浙大创业城、永旺梦乐城、梦栖小镇、未来之光、中国美院良渚校区等丰富配套环绕，在享受自然景观的同同时，还有浓郁的生活气息。
▲联发藏珑大境155方叠墅户型图
要说联发藏珑大境叠墅产品的特别之处，那就是上下交错，中叠也能享受地下室和入户花园（北向）。
整个项目的景观中轴大约有6000方，选择了红枫、榔榆、野菊等多个品种布局多处，还有玉兰、百香果等树阵，给居住者带来四季多重胜景，也可以充斥整个庭院。
和该项目位于同一板块，价格差不多的还有万科大溪谷，精装叠墅次次摇号，热度颇高，不过大溪谷预计10月加推97、130方偏小户型房源，具体开盘时间和价格以预售证申领为准。
地理位置： 杭州市萧山区博奥路与建设二路交叉口
交付时间： 预计2022年10月底
开盘回顾： 项目待售叠墅产品，户型建面约170方，目前价格待定。
▲绿城桂语听澜轩鸟瞰图
绿城桂语听澜轩是桂语江南的“姊妹”项目，在内部配套和周边配套方面和红盘桂语江南高度统一，无边泳池的和架空层都是标配，比较有特色的是双玄关的设计，目前项目户型图还未出街，详询售楼处。
本以为桂语听澜的高层均价会上4万，但依旧保持在板块限价37500元/平方米，还是有一些意外的。项目距离滨江和奥体都不算太远，又有风情大道在西侧，去哪都非常方便，整体来看，项目性价比非常高。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考。
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