首先和大家说一声中秋and国庆快乐呀~
杭州9月注定是不平凡的一月。
虽然从成交来看，截至9月29日，杭州新房成交超1.2万套，相比8月减少了3000多套。
但从市场热度来讲，9月的杭州楼市绝对可以用“炸裂”来形容。
据365淘房统计，2020年9月杭州共批复住宅预售证房源量19625套，相比8月多了8974套。
除去未公示登记人数的房源，9月新房摇号的整体中签率为26.95%，相比8月49.21%的摇号率低了近一半。
另外，登记人数也从8月的2万余组飙升到了9月的6.7万余组。这主要归功于红盘扎堆入市。
△中签率最低前10
自9月4日新政后，杭州迟迟未入市的几大红盘纷纷领出预售证，例如地铁万科未来天空之城、远洋西溪公馆、德信大家运河云庄、万科前宸、杭房建发养云静舍等等，都是大家翘首以盼的项目。
由于无法同时登记多个楼盘，9月并没有出现万人摇，登记人数最多的是地铁万科未来天空之城共5433户，中签率最低的是凤玺云著府3.32%。相比8月，最高登记量涨了，最低中签率降了。
从弃选率来说，均价54000元/㎡的高端盘养云静舍，如果那位购房者不是遇到了网络问题，就能成为杭州首个零弃选的项目。未来科技城2.0板块的凤玺云著府从原先的50组弃选量降到了1组。
从摇号的种种表现来看，今年的9月确实火爆。
然而，红盘非时时都能有。
许多9月推盘的红盘在10月都没有加推计划，迟迟未入市的例如建发金辉紫璋台、时代滨江丹枫四季院、星创城|映月璟园可能将继续推迟开盘计划。
据365淘房统计，10月杭州预计79盘有推盘计划，其中纯新盘有28个，占比约35%。江干计划加推的纯新盘最多有6个，其次是钱塘新区有5个。
△10月杭州各区开盘量
区域方面，萧山区领先，预计有17盘推新，余杭区紧随其后，预计有15盘推新，江干区排第三，预计有10盘推新。其余区域均是个位数。
此外，像临安的滨江湖光山社、世茂国风大境、玲珑天城有开盘计划，但具体信息待定的项目并未统计。所以最终的推盘量还是要看预售证的情况。
价格方面，均价2万以下的房源主要集中在大江东、塘栖、戴村这几个板块。2-3万的项目汇聚在临平副城、富阳、临安这几个区域。
这波红盘的“热潮”退去之后，购房者还是要以平常心看待楼市，“非热盘”里也会有不少优质的项目。
现房方面，比如丁桥的泷悦华府有望10月迎来收官；中冶的“双现房”中冶锦绣华府、中冶锦绣公馆计划在10月上市；大江东的杭房悦东方最快10月也会与大家见面。
纯新盘方面，城东新城的德信中心、笕桥的金隅森临澜府、下城的阳光城檀映里、桃源的滨江沁语晓庭、萧山的地铁万科彩虹天空之城等等都是大家非常期待的项目。
加推盘中，城东的花语天境府因为王府井接受港龙城后就颇受关注。预计10月会收官高层4、6号楼，最后的机会不能错过。
位于地铁3号线星桥路站上盖的融创融耀之城，预计10月会加推9、12号楼，户型建面约89方起，总价210万左右。
东湖的万科四季都会，同样拥有89方的小户型，总价不到200万，受到了不少刚需的青睐。
10月，杭州计划推盘的好项目并不少，买适合自己的就好。
附：2020年10月杭州预计开盘项目信息
(可点击查看大图，并保存)
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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考。
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