根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将御东方园11幢、16幢、20幢销售有关事项公示如下：
01
项目房源基本情况：
本次预售项目为御东方园11幢、16幢、20幢，共3幢，可售房屋套数178套，总建筑面积：22766.81平方米。
房源装修情况为（√）精装（）毛坯。高层约98平方米-139平方米房源178套，房源均价26300元/平方米，其中精装标准3300元/㎡。
02
购房意向登记条件：
根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。
03
高层次人才家庭和无房家庭优先政策：
本次项目将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。
本次项目销售均价低于35000元/平方米，将提供总房源量不少于50%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。
高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格；
通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。其中，30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
购房意向登记人申请“高层次人才家庭”或“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
04
登记方式：
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州透明文化传媒有限公司开发的登记系统。通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。
杭房集团微信公众号
1）关注并登录“杭房集团”,点击“线上登记”，选择“购房意向登记”，按系统提示要求录入相关信息、上传相关资料（详见第六条）提交审核。
2）审核完毕后“购房意向线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过，成功通过审核者将在登记结束后收到“恭喜登记成功短信”并可在系统内查询《意向购房登记审核回执单》作为线上登记成功凭证，同时不允许更改已登记信息。
3）线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，为方便客户解答疑问，本项目提供电话和现场咨询服务。
咨询电话：0571-86680808
咨询地址：杭房城发·御东方销售中心（杭州市江干区丁兰街道华鹤街与天山路交叉口往西200米）。
咨询时间：2020年9月27日至2020年9月30日，每天9点至17点。
4）温馨提示：由于可能出现在线登记人数较多或同时登录等现象，如系统出现卡顿、崩溃等问题，请您错峰登录。为此给您带来的不便敬请谅解。
05
登记上传起止时间：
线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，即2020年9月27日9点00分至2020年9月29日17点00分截止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年9月30日15点00分前重新提交资料审核。
温馨提示：
1、在线登审核结果将以短信形式回复，审核通过的将发送意向登记编号，敬请留意查看；
2、由于可能在线登记人数较多，如出现发现系统卡顿等现象，敬请谅解。
3. 请勿重复报名，若最终数据查重时发现存在重复报名情况的，将被取消意向登记、摇号和选房资格。
06
购房意向线上登记应上传提交的材料：
线上购房意向登记通道：我司官方微信公众号“杭房集团”。
1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证正反面（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
2.户口本首页（集体户口可上传复印件）及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片）或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
3.婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描或者清晰完整原件照片）；
4.以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件或者清晰完整原件照片（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭还须同时提供其户籍所在地住房情况查询证明和户籍所在地不动产登记查询证明的原件扫描件或者清晰完整原件照片），若有新政策出台，以新政为准，有效期为30天；
5.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，须提供《杭州市高层次人才分类认定书》（原件扫描件或清晰完整原件照片）；
6.非杭州户籍不属于高层次人才家庭须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰完整原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；
7.户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
8. 选择按揭付款方式的客户须提供：购房人在人民银行征信系统打印的个人征信证明原件扫描或者原件拍照上传。（温馨提示：①个人征信报告，有效期为6个月；②为方便客户可在中国人民银行征信中心网站查询个人征信报告；③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告）；选择一次性付款的客户无需提供征信证明，且后续不得变更付款方式；
9.资金冻结证明：购房意向家庭可在 2020年9月27日至2020年9月29日在杭州银行、工商银行、建设银行网上APP办理存款冻结业务（详见御东方园冻资操作指南），同时上传相应冻资证明。冻结时间自冻结日起直至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为70万；其它情况的客户，存款冻结金额为140万。
07
购房意向登记：
1、报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记（报名通过的购房家庭如后续主动撤销报名，仍按上述政策执行）。
2、购房意向登记家庭需线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上购房意向登记系统”中出具电子回执单及“恭喜登记成功短信”作为登记凭证。
3、购房意向线上登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》并在我司官方微信公众号“杭房集团”进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。
4、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送 杭州市国立公证处 进行公证。
08
摇号方式：
意向购房客户登记数达到摇号条件的，由杭州市国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。
第一轮摇号：摇出高层次人才中选家庭35户，如果登记人才数量不足35户，全部中选，但不确定选房顺序；
第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮“中选家庭”89户，也不确定选房顺序；
第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”，但不确定选房顺序，同时摇出轮候选房顺序；
第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序号。
登记家庭可以通过杭州市国立公证处网站（http://www.hz-notary.com/）或关注微信公众号“杭州国立公证资讯”及时了解摇号结果。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
09
选房方案：
1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请 杭州市国立公证处 进行公证。具体时间、地点及选房规则将另行通知各入围家庭。
2.最终选房结果将于选房工作日结束后次日 早上9时00分起至17时00分止，在销售现场进行公示。
3.选房结果公示结束后，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
其他公示事项：
10
工作整体概况
购房家庭需于成功选房后当日支付定金5万元，并于成功选房后5日内按照银行信贷政策支付相应的首付款，一次性付款的购房家庭需付清全部房款，如无法按期付款签约的，视为放弃购买，本公司有权将房屋另行出售。（首付款仅接受储蓄卡支付，不接受支付宝、信用卡、微信、现金等支付方式）。
11
监督投诉：
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
12
温馨提醒：
1.根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
2.根据人民银行规定，节假日期间银行转账有单条最高限额，建议客户在工作日期间提前办理相应的银行资金证明手续。
3.购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传ps处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。
4.开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为御东方园11幢、16幢、20幢本次摇号开盘使用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-87332789，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。
公司名称：杭州辰祥房地产有限公司
咨询、联系方式：0571—86680808
2020年9月27日
产品档案
项目
杭房城发·御东方
地址
长睦路与三义路交叉口
产品
容积率2.3，总体量约26万㎡，由22幢15-17层高层构成，由著名设计师刘荣禄操刀室内设计，建面约98-138㎡质感臻品。
主要特点
在宜居的地段之上，杭房与城发共同打造的高品质标杆产品。城东CLD匠心品质大盘，与东方润园、东方福邸、东方御府等一脉相承的“东方系”产品。
其他特点
外立面同时采用干挂石材、铝板和玻璃幕墙等高成本投入。“前庭后院”式园林，拥有4个超大的景观花园。居住氛围浓厚，配套成熟。
交通贴士
地铁3号线天丰路站（在建）西面约800米处
联系方式
Tel. 86680808
注：本项目推广名为“杭房城发•御东方”，核准地名为“御东方园”；本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化；本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本资料中所述面积均指建筑面积；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准；本资料推送时间2020年9月27日，开发商：杭州辰祥房地产有限公司，预售证号：杭售许字（2020）第000099号。
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