365淘房 杭州站 富阳又双叒叕挂地啦！
9月24日，富阳区挂牌一宗位于富春街道金桥园区的宅地（富政储出[2020]24号），将于10月26日10时竞拍，限精装均价22000元/㎡，与9月7日已出让的联发宅地限价相同。
▲富春24号地块出让信息信息
一
富政储出[2020]24号地块位于富春街道，东侧为规划支路一，南侧为305省道绿带和现状加油站绿带，西侧为规划支路二，北侧为规划支路三，与联发富春宅地相邻。
▲富春24号地块航拍图
地块为二类居住用地（含配套公建），出让面积69029㎡，出让建筑面积179475.4㎡，体量较大，起始楼面价9792元/㎡，比联发的起始楼面价高出近200元/㎡。
容积率≤2.6，建筑高度限80米，按此要求，项目将很大可能打造纯高层住宅，与周边的项目保持一致。
地块较为方正，面积不小，与云上金铭府体量相当，比联发项目稍大一些。
具体规划要求如下：
控制指标：规划允许地上总建筑面积大于69029㎡且不大于179475.4㎡。容积率＞1.0且≤2.6，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；
建设内容（功能）：地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于13880㎡的公租房。
地块应集中配建本地块和J-R2-31A地块所需配建的居家养老服务设施用房，其中本地块应配建面积不小于每百户30㎡，宜设置在地块北侧规划支路三沿线；J-R2-31A地块应配建面积不小于300㎡，且两地块总配建面积不小于840㎡。
地块内按照《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》（建规发【2018】349号）要求配建公共文化、体育活动等设施用房。地下室建设不小于1层。
二
24号地块位于富阳主城城西片区，一路之隔就是在售中的大家云上金铭府。
周边交通便捷，有纵向金秋大道，东西轴线横凉亭路等交通要道，西面为富春第三中学、规划的富春第十小学，教育资源比较丰富。
▲富春24号（77-1号）地块航拍图
往东北面去有富阳中医骨伤医院、富阳城市宝龙广场等配套。
东面的富阳区妇幼保健院、东方茂购物中心、桂花路地铁站（在建）等配套也不是很远，配套利好基本都可以享受。
三
富春板块目前新房供应量充足，可选空间大，尤其是今年就已出让5宗宅地，加上在/待售的新老楼盘，共有近10个项目。
▲富春板块楼盘分布
富春板块的住宅产品主要为高层，“双限项目”的限制精装均价区间在22000-29800元/㎡。
以横凉亭路为界，以北的新项目限价都在2万2、2万5，以南的新盘限价在2万7、2.98万，两边的价格差距较大。(价格单位均指元/㎡)
比较特殊的是，“老盘”中庆润泽院由于历史价格问题，毛坯均价16800元/㎡，与其他项目具有不小的价格差。
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▲富春板块楼盘分布
项目今年5月加推10号楼取得了超3000组家庭登记，中签率仅3.2%。
如今，中庆润泽院于9月24日起分批交付已售房源，未开盘的2号楼仍是许多买房人心中的念想。
四
今年富春吸引了融创、绿地香港、联发、德信等品质开发商相继进驻，加上原有的大家、金茂、阳光城等房企，富春楼市可谓“百花齐放”。
而24号宅地将引进新房企还是老房企再接再厉补仓呢？让我们一起等待10月26日见分晓吧~
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