深圳，赶在6月70城房价数据出炉之前，紧急给楼市降温，出台8项调控新政。今天（7月16日），新一月的房价数据公布，依然是高潮不断。
70个大中城市，包括北上广在内的61个城市出现新房价格环比上涨，这一比例占到了近9成。
对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。
杭州新房环比上涨1.2%
涨幅全国第四
在6月的70城房价数据中，杭州无论是新房还是二手房依然是呈现上涨趋势。
新房方面，杭州新房环比上涨1.2%，同比上涨5.2%；二手房方面，杭州二手房环比上涨1.0%，同比上涨3.3%。
这是杭州新房价格自今年3月以来，连续第4个月上涨，而环比1.2%的涨幅在全国来看也是偏高的。
可以看出，在6月新房环比涨跌榜中，涨幅居首的城市是银川，为1.9%，唐山、惠州环比上涨1.5%，武汉、长沙1.4%，杭州、昆明1.2%，涨幅排在全国第四位。
房价上涨城市增多
多城按下“刹车键”
相比5月57城房价上涨，6月房价上涨城市数量再次增多，至61城。
从近1年来的房价环比涨跌城市个数变化图来看，3月受疫情影响逐渐减小后，房价上涨城市数量也逐渐增多。
这其中，像宁波、深圳等热门城市及时抑制住房价过快上涨苗头，出台调控新政。
宁波，在7月6日发布《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对当前宁波偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。
深圳则在昨日（7月15日），出台堪称“最严楼市新政”，限购、限贷、增值税多方面着手抑制过热的楼市。
来看下6月宁波、深圳的房价指数，2个城市新房环比上涨均为0.8%。不过，在本月楼市新政出台后，下个月的房价指数估计就会看到降温效果。
宁波针对近期部分热门板块，通过限购区域的扩围有效地落实了因地制宜的调控思路。部分购房需求的受限，客观上减少了投资投机炒房的行为。
而深圳的房价应该也会迎来下调。对此，中原地产首席分析师张大伟预计，政策严格执行的话，深圳未来半年的投资比例将暴跌，房价将开始一轮明显的下调，跌幅在5%以上。
宁波和深圳的调控新政似乎给楼市走向一个信号，下半年过热城市调控力度加大是无疑的。
6月房价全面复苏
下半年楼市或高位运行
中原地产首席分析师张大伟称从数据来看，疫情影响基本结束，6月房价全面复苏。上半年各地调控政策以稳定宽松为主，各种人才政策对二三线城市影响非常大，房价难免开始出现上涨，相对宽松的信贷政策也对按揭和开发商资金面有很大影响。
对于后市，张大伟预测下半年楼市继续高位运行，过热城市调控加码维稳。随着市场的升温，上半年更多维持市场稳定的政策取向有可能在7月份开始出现转变。压制房价过快上涨的限制性政策在7月份逐渐增加。
事实上，进入7月以来，短短几天内已有深圳、杭州、东莞等热点城市出台房地产约束性调控政策。整体看，这些城市发布政策的共同点是楼市热度高，房价明显上涨，出现了炒作氛围。其中深圳推出八项措施精准调控楼市，对市场影响较大，预计市场有望从7月开始明显退烧降温。
2020年下半年，房地产市场的高位运行，主要看信贷政策的变化，房价明显上涨城市的调控力度也会加强，市场稳定的趋势不改。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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