摇号：众安绿城南湖明月4#销售公示方案

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将南湖明月府明月轩4#幢销售有关事项公示如下： 

一 项目房源基本情况

本次预售项目为南湖明月府明月轩（推广名：众安绿城南湖明月）4#楼，共1幢，可售房屋套数159套，总建筑面积16705.89平方米。房源装修情况为☑精装 □毛坯；约84方房源2套，约89方房源62套，约99方房源32套，约113方房源30套，约133方房源32套，约170方房源1套，房源均价25005元/平方米，包含装修标准3000元/平方米。

二 购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。

《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第九条规定“中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请”。故存在上述情况的购房家庭请勿报名参加本楼盘的购房意向登记申请，否则一经查实，即取消购房资格。谢谢配合。

三 高层次人才无房家庭和无房家庭优先政策

本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源，供“高层次人才无房家庭”优先摇号。

本次项目销售均价低于35000元/平方米，将提供总房源量不少于50%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

高层次人才无房家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

高层次人才无房家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才无房家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才无房家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。

通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”,其中，户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

四 登记方式

为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度。本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州博采网络科技股份有限公司发开的登记系统。通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行登记。

关注并登陆“南湖明月”（官方微信号：zalcnhmy)，点击“线上登记系统”进入登记界面，阅读声明后点击“同意”开始填写购房人基础信息并上传相关资料（资料详见第六条）提交审核。审核完毕后，将以短信提醒及公众号“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者将可在短信及公众号系统内查询下载《意向登记审核通过回执》获取登记编码。

（南湖明月官微二维码）

     线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。线上登记期间，本项目提供电话及现场咨询服务。咨询电话：0571-82670777，13738063337。现场咨询地址：众安绿城南湖明月生活美学馆（杭州市未来科技城太炎路与余彭路交叉口）。

咨询时间：2020年7月13日9时至2020年7月16日18时点截止。

五 登记上传起止时间

线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，即2020年7月13日9时00分起至2020年7月15日19时00分止，持续 3  日。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或者缺失等原，因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年7月16日18:00点前重新提交资料审核。

1、 请勿重复报名，若最终数据查重时发现存在重复报名情况的，将取消意向登记摇号及选房资格；

2、 由于可能在线登记人数较多，如出现系统卡顿等现象，敬请谅解。

六 登记应上传提交的资料

1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

2.户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

3.婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

4.以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件）； 

5.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；

6.非杭州户籍不属于高层次人才无房家庭须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰完整原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；

7. 户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

8.选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/ ）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

9.资金冻结证明：购房意向家庭可在2020年7月13日至2020年7月 16日到下表所示的61家现场银行网点或者中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、光大银行网上APP（详见南湖明月府线上资金证明操作指南）办理存款冻结业务，同时上传相应冻资证明。冻结时间自冻结日起直至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为60万；其它情况的客户，存款冻结金额为120万。

现场办理银行地址：

七 购房意向登记

1. 报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记；

2.购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况；

3.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及在我司官方微信号“南湖明月”（官方微信号：zalcnhmy）进行公示（公示期间接受异议，逾期不再受理）；

4.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送浙江省杭州市禹航公证处进行公证。

八 摇号方式

浙江省杭州市禹航公证处确定时间、地点，组织进行公证摇号。

第一轮摇号，摇出高层次人才中选家庭（即31户），但不确定选房顺序；

第二轮摇号，第一轮未中选的高层次人才无房家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”（即80户），也不确定选房顺序；

第三轮摇号，第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；

第四轮摇号，对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序。

登记家庭可以通过关注微信公众号“杭州市禹航公证处”及时了解摇号结果。

经公证的摇号结果将在微信公众号“南湖明月”进行公示。

九 选房方案

1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请浙江省杭州市禹航公证处进行公证。具体时间及线上选房方案将另行通知各入围家庭。

2.最终选房结果将于选房工作日结束后次日9时00分起至18时00分止，在销售现场进行公示。

3.选房结果公示结束后由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

十 其它公示事项

购房家庭需于成功选房当天支付定金5万元，收到开发商通知签约之日起(通知方式包括但不限于电话通知、私信、短信提醒等) 3 日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，一次性付款的购房家庭需付清全部房款，如无法按期付款的，按《南湖明月府明月轩4#号楼线上选房指引及认购须知》的约定处理。

十一 监督投诉

在本次登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

十二 项目相关信息

（项目鸟瞰图）

温馨提示：

1、根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

2、 购房人承诺，本次线上登记提交开放商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。

3、 开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为南湖明月府本次摇号开盘使用，开发商对本次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系：0571-82670777，13738063337，如情节严重，将对涉事人员移交司法机关依法追究刑事责任。 

杭州馨华园房地产开发有限公司

2020年7月12日

本项目推广名为“众安绿城·南湖明月”，核准地名为“南湖明月府”。本项目预售证号：余售许字（2020）第00815号。本资料为项目形象展示，仅作为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房邀约；买卖双方的权利义务以政府最终审批内容及《商品房买卖合同》约定为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，所发布的内容为2020年7月13日前的信息，有效期1个月，敬请留意最新资料。

投资商/众安集团有限公司 管理商/绿城房地产建设管理集团有限公司 开发商/杭州馨华园房地产开发有限公司

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