根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将溪畔云璟府7号楼、11号楼销售有关事项公示如下：
一项目房源基本情况
本次销售项目为溪畔云璟府7号楼、11号楼，共2幢，房屋套数155套，总建筑面积17211.93平方米。房源装修情况为☑精装☒毛坯。高层约98平方米-126平方米房源155套，均价约21300元/平方米。其中7号楼303室及304室为样板房。
二购房意向登记条件
根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。
三高层次人才家庭和无房家庭优先政策
本次项目将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目销售将提供总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。
高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。桐庐县、建德市、淳安县户籍的除符合以上条件外，还须同时在其户籍所在地范围内无自有住房。
购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
四登记方式
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州透明文化传媒有限公司开发的登记系统，通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。
关注并登陆“中铁诺德杭州”。点击“线上登记”，按“线上登记”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件扫描件并提交审核。审核完毕后，线上登记系统将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。
线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。
咨询电话：0571-88697777；
咨询时间：2020年6月22日至2020年6月25日，每天9点至17点。
五线上登记上传起止时间
线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，线上登记时间：2020年6月22日9点至2020年6月24日17点截止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年6月25日17点前重新提交资料审核。
六购房意向登记应提交的材料
线上购房意向登记通道：我司官方微信“中铁诺德杭州”；
1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
2.户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
3.婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
4.申报“无房家庭”另须提供以家庭为单位（含未成年子女）的同时在杭州市限购范围内及临安区范围内无自有住房的住房情况查询记录原件，桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭还须提供同时在其户籍所在地范围内无自有住房的住房情况查询记录原件（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
5.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；
6.非杭州户籍不属于高层次人才家庭须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰完整原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；
7.选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/ ）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；
8. 验资证明：根据最新住房贷款政策要求，无房且无贷款记录的客户，60万现金存款证明，已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的客户，120万现金存款证明，一次性付款的客户，180万现金存款证明。
备注：以上资料保存不返还。
七购房意向登记
购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。
购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在我司官方微信号“中铁诺德杭州”进行公示，公示期为意向登记结束当天17点至次日12点，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。
《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。
八摇号方式
杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。
首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出高层次人才家庭优先入围户数（即31户），但不确定选房顺序；
第二轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，优先摇出“无房家庭”入围户数（即47户），但不确定选房顺序；
第三轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭和非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即77户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；
第四轮摇号：前三轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
九选房方案
1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。
2、最终选房结果将于选房工作结束后，即在销售现场进行公示，具体时间及地点将另行通知各选房客户。
3、选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
十其他公示事项
购房家庭需于成功选房后5日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，按《溪畔云璟府项目商品房认购书》的约定处理。
十 一 监督投诉
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
温馨提示：
1、 根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
2、 购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。
3、 开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为溪畔云璟府项目7号楼、11号楼开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-88697777，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。
公司名称：中铁诺德（杭州）投资有限公司
咨询、联系方式：0571-88697777
2020年6月19日
免责声明：该销售公示方案为我司在杭州市住房保障和房产管理局指导下根据《通知》精神拟订。本项目推广名“中国中铁·溪畔云璟府”，核准地名“溪畔云璟府”。本项目开发商为中铁诺德（杭州）投资有限公司。预售证号：富售许字（2020）第063号。
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