摇号：信达中心|杭州壹号院10、16、20号楼销售公示方案

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将臻奥院10幢、16幢、20幢销售有关事项公示如下：

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项目房源基本情况

本次预售项目为臻奥院（推广名：信达中心|杭州壹号院）10幢、16幢、20幢，共3幢，可售房屋套数236套（含A类人才房源1套，位于臻奥院20幢4102室），可售建筑面积约59615.41平方米。房源装修情况为√精装□毛坯。高层建筑面积约222平方米39套，约225平方米39套，约267平方米158套，均价48100元/平方米，其中装修标准5000元/平方米。 

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购房意向登记条件

根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。

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高层次人才家庭和无房家庭优先政策

本次项目将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。桐庐县、建德市、淳安县户籍的除符合以上条件外，还须同时在其户籍所在地范围内无自有住房。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

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登记方式

 为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度。本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州博采网络科技股份有限公司开发的登记系统，通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。

关注并登录“信达中心臻奥院”。点击报名通道，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料（详见第六条）并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。

线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。

咨询电话：0571-87608888。

咨询时间：2020年 6 月 20 日 至2020年 6 月 22 日，早9点至晚17点。

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线上登记上传起止时间

线上购房意向登记时间：自本项目领取商品住房预售许可证起3日内登记，线上登记时间：2020年6月20日早9点00分至2020年6月22日晚17时00分截止，持续 3 日。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年 6 月 23 日14:00前重新提交资料审核。

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登记应上传提交的资料

1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证正反面原件彩色扫描件或原件正反面拍照上传；

2、户口本首页（集体户口可上传复印件）及家庭各成员个人页或户籍证明原件扫描件或原件照片上传；

3、婚姻证明原件彩色扫描件或原件照片（未婚不需要），离异须提供离婚证原件及离婚协议原件扫描件或原件照片上传；

4、以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地的住房情况查询证明的原件扫描件或原件照片上传，有效期30天）；

5、高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；

6、非杭州户籍不属于高层次人才家庭须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰完整原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；

7、选择按揭付款方式的客户须提供：1、购房人在人民银行征信系统打印的个人征信报告原件扫描件（①个人征信证明，有效期6个月；②可提供在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/ ）查询的个人征信报告；③75周岁以上的老年人，18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告）。一次性付款无需提供征信证明，且后续不得变更付款方式；

8、冻资证明：购房意向家庭可在2020年6月20日至2020年6月 22 日通过我司指定的南洋商业银行、中国建设银行、中国工商银行、中信银行，根据征信情况在该银行办理存款冻结业务，并上传相关资金冻结证明。根据最新住房贷款政策要求，无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为320万；已拥有一套住房，或无房但有住房贷款记录的客户，存款冻结金额为640万；一次性付款的客户，存款冻结金额为900万；存款冻结时间直至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。 

温馨提醒：根据人民银行规定，节假日期间银行转账有单条最高限额，建议您在工作日期间提前办理相应的银行资金证明手续。

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购房意向登记

1、购房意向登记家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。

2、线上购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》并在销售现场及微信公众号“信达中心臻奥院”进行公示，公示期为意向登记结束日15时00分起至次日15时00分止，公示期间接受异议，逾期不再受理。

3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。

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摇号方式

杭州市国立公证处组织实施线上公证摇号。

第一轮：摇出高层次人才中选家庭47户，但不确定选房顺序；

第二轮：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮“中选家庭”47户，也不确定选房顺序；

第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；

第四轮摇号：前三轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

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选房方案

1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。

2、最终选房结果将于选房工作结束后次日早上9时00分起至晚18时00分止，在销售现场及线上进行公示。

3、选房结果公示结束后，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

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其他公示事项

购房家庭需于成功选房当天支付定金5万元，并于收到开发商签约通知的当日（通知方式包括但不限于电话通知、微信、短信提醒等），付清全部购房款或按照银行信贷政策支付相应的首付款：（1）选择一次性付款的需付清全部购房款；（2）选择按揭付款的，无房且无贷款记录的客户应当支付不低于总房价30%的购房款；（3）已拥有一套住房或无房但有住房贷款记录的客户应当支付不低于总房价60%的购房款。具体信贷政策以银行要求为准。如无法按期付款的，视为放弃购买，本公司有权没收定金并将该房屋另行出售。

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监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

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温馨提示

1、根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

2、购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。 

3、开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为臻奥院10、16、20幢摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-87608888，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。

公司名称：杭州信达奥体置业有限公司

咨询、联系方式：0571-87608888

2020年 6 月 18 日

温馨提示：

· 本项目原推广名为“信达中心|杭州壹号院”，地名办核准名为“臻奥院”；

· 开发商：杭州信达奥体置业有限公司。

· 本项目预售证号：杭售许字（2017）第004011号；杭售许字（2018）第004005号；杭售许字（2018）第 004009 号；杭售许字（2019）第004002号；杭售许字（2019）第004008号；杭售许字（2019）第004011号；杭售许字（2020）第004004号。

· 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。

· 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

· 本资料发布的内容为2020年6月18日前的信息，有效期6个月，敬请留意最新资料。 

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