今日（6.11），未来科技城第二宗“双限地”入市。
经过31轮的报价，被金成由总价14.96亿元竞得，成交楼面价25229元/㎡，溢价率26.1%。
尽管从溢价来看，并未封顶。但楼面价依然比今年1月份出让的中梁地块22843元/㎡的价格要高出不少。
△成交详情
这是未来科技城第二宗“双限地”，限精装均价36100元/㎡，这也是未来科技城板块目前普通住宅的最高限价。
整体来看，这块地拍卖的速度非常快，在开拍前就有3轮报价。正式开拍后，仅12分钟就成交，这也表现出开发商们拿地的决心。
作为深耕未来科技城的一员，金成在未来科技城一带开发过不少项目，包括闲林山水、竹海水韵、英特尔湾等等项目，甚至刚于近期结束登记的凤玺云著府也有金成的参与。
未来科技城134号地块位于未来科技城1.0板块，属于未来科技城的核心位置。
距离地铁3号线文一西路站约600米，旁边还有浙一医院余杭院区、余杭组团市民之家、梦想小镇、人工智能小镇、菜鸟总部等配套。
△地块交通区位图
地块出让面积26947㎡，建筑面积59283.4㎡，容积率2.2，起拍价118567万元，上限价153567万元，楼面起价20000元/㎡。
△地块实景图
根据出让要求，地块建筑高度不高于50米，住宅建筑不得低于24米，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。
地块须落实公租房配建标准，配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房，公租房按幢或单元布局，且与所在地块商品房住宅统筹配置并共享配套基础设施。
地块周边目前仅杭州富力中心一盘在售，精装均价约34500元/㎡。
上一次开盘时，115套房源共有1041户购房家庭参与登记，整体中签率约11.05%。
此外，地块东北面直线约700米左右为未来科技城首宗“双限地”——中梁未来科技城项目。中梁项目限精装均价34500元/㎡，已于今年4月公布了规划，将带来1935户（含公租房160户）的供应量。
△地块周边实景航拍（2020.2）
至于二手房，周边暂无较近的 可供对比。“三兄弟”阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来均还没有正式交付，尚未有二手房源流入市场。
不过2019年10月，阳光城未来悦MAX最后一批房源售罄，精装均价约31000-31500元/㎡，与今天的金成地块至少拉开了5000元/㎡的价差。
另外，本月29日，未来科技城1.0另一宗低密用地也将出让，届时又会是哪家拿地呢？
>>>金融岛范围内、精装限价5.2万/㎡！未来科技城第三宗“双限地”挂牌
附：未来科技城近几年地块出让情况
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