本周四，即6月11日9:00，未来科技城第二宗“双限地”将正式出让。
由于地块限精装均价36100元/㎡，高出板块前期34500元/㎡的精装限价约1600元/㎡，是板块内的限价新高。
再加上未来科技城1.0板块的地段优势，地块从一挂牌，就引发了购房者们的强烈关注。
地块指标
余政储出[2020]17号（未来科技城134号地块），规划用地为住宅用地。
地块出让面积26947㎡，建筑面积59283.4㎡，容积率2.2，起拍价118567万元，上限价153567万元，楼面起价20000元/㎡。
△地块出让详情
根据出让要求，地块建筑高度不高于50米，住宅建筑不得低于24米，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。
地块须落实公租房配建标准，配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房，公租房按幢或单元布局，且与所在地块商品房住宅统筹配置并共享配套基础设施。
区位情况
在前期挂地时期，我们就说过地块地理位置不错，究竟如何呢？一起来看看现场实探。
地块具体四至范围：东至高桥畈路、南至高桥畈路、西至上仓路、北至爱橙街。
△未来科技城134号地块区位图
交通方面：距离地铁3号线文一西路站直线约600米，向北两站即可抵达杭州西站枢纽。东南方向一站即是三条地铁（3、5、16号线）交汇的绿汀路站。
道路交通方面，离未来科技城几条主干道均不远，如文一西路、文二西路、绿汀路等。
△万和路（文一西路——绿汀路）工程
另外，东侧的万和路（文一西路——绿汀路）工程、北面的溪望路（上仓路——万和路）工程均在施工中。
△浙一医院余杭院区
生活配套方面：东面600米是浙一医院余杭院区，预计今年底前投入使用，建设床位1200张。
北面不远处是余杭组团市民之家，南面则是朱庙港河道景观绿化工程，总投入超4072万元。
△朱庙港河道景观绿化效果图
周边学校资源更是扎堆，未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学等均在不远处。
目前这三所学校均处于施工状态，预计今年年底完工，并将于2021年投入使用。
产业方面，直线1.5公里范围内拥有梦想小镇、人工智能小镇、菜鸟总部产业园等，这些产业配套不仅能促进板块的发展，也为未来科技城吸引了众多的购买力。
有了地铁、产业、医院及其他生活配套的加持，对于地块后期36100元/㎡的精装限价，我们整体还是比较看好的。
周边房价如何？
△地块周边实景航拍（2020.2）
熟悉未来科技城的购房者应该知道，这一带盛产红盘，曾经出现过“老三兄弟”（阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来）、双低密姊妹地（景瑞镜溪绿汀、绿城交投湖境云庐）等。
随着时间的流动，这些曾经的红盘都已经售罄离开摇号的舞台了，目前仅杭州富力中心一盘在售，高层均价约34500元/㎡。
作为接下来板块的新供应，也是2020年未来科技城核心区待出让的“新三兄弟”之一的134号地块，从地段、价格来看，仍有做红盘的潜力。
你希望后期谁能竞得该宗地块呢？欢迎在评论区给我们留言。
6月11日，我们未来科技城楼市也将与你一起来关注。
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