NO.1| 壹
每座城市，都有一个绝对中心。
在杭州，无论城市骨架如何延伸，各类楼市板块如何风云变化，武林广场永远拥有着不可撼动的城市“中心C位”。
△武林有着不可撼动的地位（图源视觉中国）
遗憾的是，这样的城市中心地段，近几年来供应量却非常少，基本上一只手就数得过来。
住宅方面，以武林广场为中心3公里范围左右为例，近2年的供应就只一个凤起潮鸣，当时的高层精装均价79800元/㎡。
就连地块的供应，也是极为罕见。3公里核心圈内，近2年出让的涉宅地块不超过5宗。
可以说，这里的新房供应不仅仅是“稀缺”，甚至接近于绝版。
△武林周边房价配图（365淘房/制图）
由于武林一带供应量的减少以及城市脉络延伸，购房需求外溢，逐渐诞生了一个个新的小中心。
比如以武林广场为中心的5公里范围圈内的申花、文教、城东新城、江河汇等区域，是继武林之后的豪宅汇聚地。
近些年，这些区域一波波的新房上市，房价也层层升级。西面的申花、文教板块最高限价达58000元/㎡；南面的望江、江河汇区域限价在69800元/㎡，是杭州新房价格的天花板所在。
这时候，断供了一段时间的“武林3公里”反倒成了价格“洼地”。
NO.2| 贰
虽然武林一带新房供应量寥寥无几，稀缺指数已然爆棚，但还是有大批的购房者手握房票紧盯这里。
当2019年上半年，中海和嘉里分别拿下“武林3公里”的两宗商住地时，不少改善家庭就默默地将其纳入自己的“必摇名单”。
△武林楼市按下重启键（图源视觉中国）
在漫长的等待期后，5月20日，中海望庐示范区正式开放。意味着断供近2年的武林楼市按下了重启键。
据最新消息，项目预计6月首开高层5号楼、小高层4号楼，高层均价或在5万/㎡左右。
划重点：这应该是目前市场上能买到的离武林广场最近的住宅新房之一了。
更令人惊喜的是，在市中心动不动就是大户型、千万级别豪宅的情况下，中海望庐户型起步115方，再加上限价的影响，“重回武林”不是梦！
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