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前几天，有这么一张“杭州钱塘新区与海宁市长安镇（高新区）往来人员互认”的通行证火了，在大大提高通行效率的同时也意味着“杭海一体化”有了更深的进展。
1月我们细说了大江东新城在2020年的供应，而“钱塘新区”的另一个重要区域“下沙”也不能放过。
咨询下沙项目的购房者也不少。2019年10月，时隔三年再开盘的湖景居涨了价，虽说这涨了不是一千两千，而是上万，但也挤入了摇号名单，中签率大约31.86%。
下沙今年还有几位“新成员”和购房者们见面，接下来让我们一起瞧瞧。
②“价格高地”中签率仅15.6%，2020“豪宅聚集区”或供应3个纯新盘！
下沙：3个新项目待开
下沙在2020年的新供应并不多，其中大家较为关注的还是今年1月份刚公布案名的绿城春风金沙。
项目位于江干区海达南路与天城东路交叉口，规划拟建11幢29-31F高层住宅、4幢商业写字楼和1处垃圾收集站。
拿地回顾：2019年7月29日，绿城以总价44.29亿元竞得杭钱塘储出[2019]2号金沙湖宅地，成交楼面价25810元/㎡，溢价率27.7%。根据出让要求，该地块未来精装均价不高于37500元/㎡。
据消息，该项目预计今年6、7月份首开，户型建面约106-165㎡，价格可参考精装限价。和绿城其它三个将在上半年首开的新项目比，该项目开盘的时间晚些。
绿城春风金沙鸟瞰图
该项目毗邻地铁1号线金沙湖站，直线距离约500米，有龙湖天街、印象城等商业配套，还有邵逸夫医院、浙江省人民医院下沙分院等医疗配套，生活上还是会比较方便的。
再来看看下沙的地块供应。
2019年11月和2020年1月，下沙有两块土地出让，其中一块是由三家开发商：坤和建设集团股份有限公司&嘉兴融悦置业有限公司&杭州开元明腾企业管理有限公司（坤和&开元&融悦置业）联合竞得，是一个商住地项目，未来精装限价不高于37500元/㎡，和绿城项目一致。
另一个地块项目是由广宇竞得，为住宅项目。以上这三个新项目，都在1号线附近，都是妥妥的地铁盘。
下沙——3个在售项目
开头和大家提到了湖景居，该项目共5幢高层住宅，目前剩下最后一幢3号楼待开。
3号楼的户型较为特殊，为50-60方的小户型，2梯3户，其中50方为1室1厅，60方为2室1厅，精装交付，价格需等预售证审批而定。不过目前4、5号楼仍有一些房源在售，户型建面约82-128㎡，均价为32950元/㎡。
湖景居楼栋鸟瞰图
下沙区域目前还有一些公寓产品在售——东部之星和金隅江平观澜商业中心。
东部之星位于金沙大道与文溯路交叉口，目前在售58-300㎡公寓、写字楼，均价15000-20000元/㎡，公寓为层高3.9米的微LOFT，不限购、可投资。
金隅江平观澜商业中心位于下沙之江东路与江平路交叉口，已于2019年8月首开，目前在售户型建面49-115㎡公寓，精装修，均价16000元/㎡左右。
金隅江平观澜商业中心鸟瞰图
金隅在沿江商住区已经开发了五大组团（天筑、翰庭、朗轩、云邸、金座），而观澜商业中心是最后一个组团。（该项目将于2月18日在365淘房平台有直播，想了解项目信息可加房博士小林微信“hz365-5”备注“金隅”进群）
大江东——新供应和新动态
以下为2月大江东项目新动态，前期整理回顾：“1字头”遍地！地铁7、8号线贯穿，2020年大江东新城供应在线！
2020年2月3日，大江东新增了两个地块项目，分别是广大国际临江宅地和大华新湾商住地。
前者由廣大國際發展有限公司竞得，未来精装均价不高于14600元/㎡；后者由大华（集团）有限公司竞得，未来精装均价不高于18000元/㎡。
广大国际临江宅地位置图
大华新湾商住地位置图
热盘动态更新
融创城：预计3月底加推高层17、22、23号楼和小高层21、30、31号楼，高层户型建面约98㎡，小高层户型建面约125㎡，共约400套房源，具体开盘时间待定。
杭房悦东方：预计3月首开低密度多层24-28号楼126套房源和排屋3-11号楼37套房源，共计163套，排屋户型建面约200-260㎡，低密度多层户型建面约118-138㎡，具体开盘时间待定。
星央悦府：预计3月加推2、8号楼，户型建面约111、116、129㎡，前期参考价格约17800元/㎡，具体开盘时间待定。
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以上涉及的数据信息，以政府/开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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