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在杭州，上下城无论是在土地供应还是新房供应上历来较为稀缺，且由于这里是杭州的老城区，所以上市的新房价格相对较高。
据统计，2020年上下城新房上市量依然不及其他区域，除地块项目外供应量有5盘，其中包含3个纯新盘——九龙仓天御、绿城春月锦庐、中冶锦绣华府，大家可以关注一下。
另外，望江单元的仁恒滨江园自2019年10月入市以来，新房均价已高达70800元/㎡，但两次开盘中签率均不到20%，足见其热度！
01
仁恒滨江园（400-8181-365转170968）
项目位置：上城区南星桥甬江路和钱江路交叉口
开发商：杭州滨恒房地产开发有限公司
物业公司：滨江物业
交付时间：预计2022年6月底
项目规划：项目规划8幢高层楼，其中8号楼为配建的公租房，1、3-7号楼层数均为17F，2号楼层数为14F。
仁恒滨江园鸟瞰图
项目动态：仁恒滨江园最后房源高层5、6号楼预计2020年春节后加推，户型建面约170、190㎡，具体价格和开盘时间待定。
开盘回顾：2019年10月26日，仁恒滨江园高层4、9号楼开盘选房，120套房源共有691户购房意向家庭登记，中签率17.37%，房源户型建面70、190、250㎡，均价70800元/㎡，其中装修6000元/㎡。
2019年12月14日，仁恒滨江园高层1、2、3、7号楼开盘选房，149套房源共有955户购房意向家庭登记，整体中签率15.60%，房源户型建面约170、190、251㎡，均价70800元/㎡，其中装修标准6000元/㎡。
02
绿城凤起潮鸣（400-8181-365转137626）
项目位置：下城区凤起路与环城东路交汇处
开发商：绿城房地产集团有限公司
物业公司：绿城物业
交付时间：预计2020年12月底
项目规划：项目北面由高层和排屋组成，其中高层有5幢，临东面一线河景；东北侧的高层为商业办公用房，有17层，呈L型分布；排屋约有13套。
项目南面由1幢高层、1幢小高层、5幢4联排的排屋组成，高层有两个单元，分别为14层和19层；小高层有三个单元，分别为7、8、10层。
绿城凤起潮鸣鸟瞰图
项目动态：绿城凤起潮鸣产权式服务酒店少量房源在售中，户型建面约105、243㎡，另有中式合院待开，户型建面约270-500㎡，具体开盘时间待定。
项目配套
学校：凤栖幼儿园、刀茅巷小学、青春中学等；
医院：浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院、杭州市第一人民医院、浙江省名中医馆、浙江省红会医院、杭州市第三人民医院等；
商业：辐射杭州市主要商业综合体，庆春银泰、武林商圈、湖滨商圈、万象城、天虹购物中心。
03
九龙仓天御（400-8181-365转183930）
项目位置：下城区新西路与规划支路交叉口
开发商：杭州堡华房地产开发有限公司
物业公司：待定
交付时间：待定
项目规划：项目规划4幢高层住宅，1、2号楼层高为18F，3号楼层高为17F，4号楼层高为19F。小区主入口位于新西路上。
九龙仓天御鸟瞰图
项目动态：九龙仓天御预计2020年下半年首开，户型为大面积改善户型，户型建面约137-197方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准，客户体验中心地址位于下城区西文街139号。
04
绿城春月锦庐（400-8181-365转180699）
项目位置：下城区尧典桥路和石桥路交汇处
开发商：杭州致昇投资有限公司（绿城）
物业公司：待定
交付时间：待定
项目规划：项目规划4幢7F低密度多层和8幢16F高层住宅，1号楼为配建的公租房，小区主入口位于北侧尧典桥路。
绿城春月锦庐高层效果图
项目动态：2020年1月5日，绿城三里亭项目公布案名为“绿城春月锦庐”，目前设生活体验馆，地址为下城区百田巷128号。
05
中冶锦绣华府（400-8181-365转199802）
项目位置：下城区东新路与石祥路交叉口
开发商：中冶置业
物业公司：待定
交付时间：待定
项目规划：项目规划3幢多层和8幢高层。其中1-3号楼为8F的多层，4-11号楼为17F-26F的高层，12号楼为单独的开关站。
中冶锦绣华府鸟瞰图
该项目尚未公布开盘计划，或于2020年入市。
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