2019年末土拍大戏在今天（12月31日）上午高调落下帷幕。
富阳东洲地块在经过2个小时的激战后，被德信收入囊中，这也是德信首次进入富阳拿地。
而这也意味着，2019年杭州土地收入金额超过2500亿元。
（ps：关于杭州十区2019年土地市场盘点相关稿件，可点击今天的钱塘楼事推送）
就在今天，土地市场精彩继续，钱塘新区大江东挂牌了春节后的首批限价地，临江板块加入限价行列。
2宗地块均将于2020年2月3日出让。
△大江东挂牌地块信息
杭钱塘储出[2019]12号
临江街道宅地
地块位于钱塘新区临江片区，东至规划支路，南至长风路沿街绿地，西至经四路沿街绿地，北至江海时代花园。
△临江宅地区位图
总起价30349万元，楼面起价4246元/㎡，封顶价39349万元，封顶楼面价5505元/㎡。
地块出让面积27491㎡，容积率不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。
该宗地块的建设要求相对比较简单，没有公租房、幼儿园等配建的要求，只是需建设配套服务设施用房、物业管理办公用房。
其中配套服务设施用房面积不大于总地上建筑面积的10%；物业管理办公用房按地上总建筑面积的3‰设置，物业管理经营用房按地上总建筑面积的4‰设置。
临江板块在位置上算是大江东的边缘，也是杭州版图的最东边，这里的房地产市场相对其他热门板块还比较落后，当地也没有什么上市的楼盘
目前只有一个临江渔人码头，位于临江工业园区经五路和纬六路交叉口。该项目是在2011年成功出让，但是至今仍没有新的动态。
根据规划临江渔人码头住宅约238套，为多层（6F）电梯房，约商业总建筑2263.6㎡，还有684㎡的配建用房。
根据限价要求，临江板块挂牌的地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于13860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。即限精装均价14600元/㎡。
在杭州目前已经明确的“限价地图”中，萧山浦阳的限价和临江板块限价一致，均为14600元/㎡。
再有更低的就是富阳的新登板块，限精装均价13300元/㎡。
杭钱塘储出[2019]13号
新湾街道宅地
地块位于钱塘新区新湾控规单元内，总出让面积89663㎡，出让建筑面积229573.8㎡（包含社会停车场地下建筑面积2014㎡）。
这宗地块面积的还是比较大的，共由4宗地块组成。
其中DJD1104-17地块为住宅用地，用地面积约3.65公顷（36500㎡），容积率不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；
DJD1104-18地块地上部分为公园绿地，地下部分为社会停车场用地，用地面积约0.40公顷（4000㎡）；
DJD1104-20地块为住宅用地，用地面积约4.91公顷（49100㎡），容积率不大于2.7，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；
DJD1104-23地块为服务设施用地，建设内容为12班幼儿园，容积率不大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于15米。
值得注意的是，该地块还需配建公租房，根据要求，DJD1104-17地块为公租房相对集中配建地块，公租房指标包括两部分，一部分为新湾街道需配公租房面积32272㎡，一部分为应配建DJD1104-17地块（除需配建公租房面积32272㎡外）和DJD1104-20地块地上总建筑面积之和的10%作为公共租赁住房。
△新湾商住地区位图
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即限精装均价18000元/㎡。
这是大江东新湾板块自“双限”政策施行以来，出让的第二宗限价地。
第一宗为今年7月29日出让的万固实业新湾商住地，即万固珺府。该地块已经公示规划方案，规划拟建8幢26F-27F高层住宅、1幢五星级酒店和一个商业中心。
据悉，五星级酒店已经确定为开元名都酒店。但其住宅部分何时上市还没有明确的时间。
目前，大江东新湾板块在售楼盘仅滨江新希望新城未来海岸（备案名：海名雅园），该盘高层已经售罄，精装排屋在售，建面约195-210方，总价510万元/套起。
如今，大江东仍是杭州楼市的“价格洼地”，滨江、融创、龙湖、宋都等房企相继入驻，这次又是哪家开发商会来呢？2020年2月3日，敬请期待。
最后，小编做个预告，后天，也就是2020年1月2日，新一年的土拍市场就要启幕，余杭东湖板块将出让2宗限价地，最后会花落谁家？届时，记得看小编带来的直击哦~
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