根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定,现将有关事项公示如下：
一、项目房源基本情况
本次预售项目为杭语宸鹭院2-9幢、11幢，共9幢。可售房屋套数36套，建筑面积8272.82平方米。房源装修情况为：毛坯，户型面积为220㎡-280㎡，房源均价40000元/平方米。
二、购房意向登记条件
符合我市住房限购政策规定的家庭。《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第九条规定“中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请”。故存在上述情况的购房家庭请勿报名参加本楼盘的购房意向登记申请，否则一经查实，即取消购房资格。谢谢配合。
三、无房家庭优先政策
本次项目销售将提供总房源量10%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
四、登记时间
自本项目领取商品住房预售许可证次日起3日内，即2019年12月30日9时至2020年1月1日18时止。（如已线上登记报名客户需增补资料、修改信息的，可在2020年1月2日9时至2020年1月2日16时止进行线上增加资料、修改信息）。
注：（1）在线登记审核结果将以短信形式回复，审核通过的将发送意向登记编号，敬请留意查看；（2）由于可能在线登记人数较多，如出现系统卡顿等现象，敬请谅解。
五、登记方式
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式。通过我司官方微信公众号菜单栏内置的“宸鹭院”进行登记。关注并登录“西房集团官方微信公众号”（官方微信号：hzxifang），进入意向登记界面，阅读声明后点击“同意”开始填写购房人基础信息并上传相关资料（资料详见第六条）提交审核。审核完毕后，将以短信提醒及公众号反馈的形式告知客户提交资料是否审核通过，成功通过审核者可在短信及公众号中收到登记编码。
线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话及现场咨询服务。咨询电话：0571-88722777。现场咨询地址：杭语宸鹭院售楼处（杭州市余杭区前村街与尚贤路交叉口东北角）。咨询时间：2019 年12月30日 9时至2020年1月1日18时。
六、登记须上传提交的材料
1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证明原件彩色扫描件；
2、户口本原件首页（户主页）彩色扫描件及各家庭成员个人页原件扫描件，或户籍证明原件扫描件；
3、婚姻证明原件彩色扫描件（未婚不需要）,离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件;
4、以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件）；
5、非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件（如有新政出台,以新政为准）；
6、选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明原件扫描件。（①个人征信证明，有效期为6个月；②可提供在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/）查询的个人征信报告；③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告）一次性付款无需提供征信证明；
7.260万资金证明（存款、活期余额、理财、基金等截屏上传，需确保在认购前变为活期流动资金，不动产除外）。
七、购房意向登记
1、购房意向登记家庭须填写完整各项信息，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将线上反馈登记结果及编号作为登记凭证。
2、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及在我司官方微信号“西房集团官方微信公众号”（微信号：hzxifang）进行公示，公示期为意向登记结束次日7时00分起至19时00分止，公示期间接受异议，逾期不再受理。
3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处进行公证。
八、摇号方式
杭州国立公证处确定时间、地点，组织进行公证摇号。
首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数（即4户），但不确定选房顺序；
第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即32户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；
第三轮摇号：对第一轮中选家庭和第二轮中选家庭进行统一摇号，摇出选房顺序号。
公正机构可邀请部分登记家庭代表等参加本次摇号活动。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
九、选房方案
1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。
2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日9时00分起至18时00分止，在销售现场进行公示。
3、选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
十、监督投诉
在本次登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
温馨提示：
1.根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
2.购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传ps处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。
3.开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为杭语宸鹭院2-9幢、11幢摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线(0571)- 8821 2869，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。
杭州鑫怡置业有限公司
2019年12月27日
该销售公示方案为我司在杭州市住房保障和房产管理局指导下根据《通知》精神拟订。本项目推广名“杭语宸鹭院”，核准地名“杭语宸鹭院"。本项目开发商为杭州鑫怡置业有限公司。 预售证号：余售许字（2019）第01341号；余售许字（2019）第01342号。
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