365淘房 杭州站
本周截至12月20日18时，杭州楼市共有27个楼盘获证，共释放出4000余套住宅房源！
在这27个楼盘中，纯新盘就占了9个，它们是悦映城、绿城交投湖畔云庐、中天雅境、融创臻源锦宁里、融创森与海、九龙仓华发天荟、滨江龙湖东潮府、滨江御虹府、誉荣盛檀越府。
楼盘摇号动态追踪
预售证申领/发布销售方案
今天下午融创城（咨询电话：400-8181-365转159190）加推了高层16、26、27、32、33号楼、小高层28、29号楼，预售证号为杭售许字（2019）第003031号。
▲融创城16、26-29、27、32、33#预售证
据消息，本批房源共约614套房源，户型建面约98、107、118㎡，高层参考前期精装均价17800元/㎡，小高层参考精装均价19500元/㎡，装修标准2500元/㎡，冻资10万，目前销售方案暂未公示。车位预计同时开售，价格为18万/个。
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江干区：世茂钱塘天誉（咨询电话：400-8181-365转170236）低密度多层28、29号楼预售证公示中，证号：杭售许字(2019)第000146号，共31套，户型建筑面积有160、170、185㎡，均价61700元/㎡，装修标准5000元/㎡。
登记时间：12月23日9:00至12月25日20:00。验资300万。>>>查看销售方案
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临安区：誉荣盛檀越府--纯新盘（咨询电话：400-8181-365转179209）低密度多层13、14号楼预售证公示中，证号：临售许字（2019）第01307号、临售许字（2019）第01308号，可售住宅房源96套，其中105方户型48套，116方户型48套，毛坯均价22000元/㎡。
登记时间：12月24日至12月26日。验资50万元。>>>查看销售方案
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临安区：绿地亚洲公园（咨询电话：400-8181-365转136608）高层15、16号楼预售证公示中，证号：临售许字（2019）第01310号、临售许字（2019）第01311号，可售房屋套数156套，其中约89㎡78套，约105㎡39套，约108㎡39套，毛坯均价18394.31元/㎡。
登记时间：12月24日早9时至12月26日18时。验资30万元。>>>查看销售方案
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江干区：滨江龙湖东潮府--纯新盘（咨询电话：400-8181-365转152983）高层1号楼、低密度多层2号楼、叠排3、4号楼于12月19日预售证公示，共94套，户型建面有97、119、130、165-220㎡，高层均价46500元/㎡，低密度多层均价54900元/㎡，装修标准均为4500元/㎡；叠墅144方以上毛坯均价63000元/㎡，排屋144方以上毛坯均价84000元/㎡。
登记时间：12月22日9:00至12月24日20:00。验资：高层、低密度多层登记客户50万，排屋、叠墅登记客户100万。>>>查看销售方案
本批房源为项目首开房源，其中3、4号楼各由排屋房源和叠墅房源组成。
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拱墅区：九龙仓华发天荟--纯新盘（咨询电话：400-8181-365转102399）6、11、13、21号楼于12月19日预售证公示，共152套房源，高层21号楼户型建筑面积约119、139、158㎡，均价54169元/㎡（含装修4500元/㎡）；多层6、11、13号楼户型建筑面积约155-173㎡，均价62685元/平方米（含装修4500元/㎡）。
登记时间：2019年12月22日9时至12月24日17时。购房意向家庭需提供购房人名下100万元的现金存款截图或扫描件。>>>查看销售方案
本批房源为首开房源，该项目规划5幢高层和15幢低密度多层。
（添加晴子微信号“hz365-3”备注“拱墅”加入楼盘片区购房群）
滨江区：绿城晓风印月（咨询电话：400-8181-365转108390）8号楼于12月19日预售证公示，共72套房源，户型建筑面积约217、255㎡，均价48100元/㎡，含装修标准4500元/㎡。
登记时间：12月22日9时至12月24日17时。验资：无房且无贷款记录的按揭客户，存款冻结金额280万；其他情况的按揭客户或全款客户，存款冻结金额为560万。>>>查看销售方案
（添加晴子微信号“hz365-3”备注“滨江”加入楼盘片区购房群）
登记结果、摇号时间公示
余杭区：地铁万科未来天空之城（咨询电话：400-8181-365转185417）2-4、6-23号楼截止登记期限届满，共有8933户购房意向家庭，其中无房家庭1944户，整体中签率约13.24%。摇号时间：2019年12月21日上午9时。
摇号地点：杭州市国立公证处二楼8号办证室（杭州市狮虎桥路2号）。
（添加秋小秋微信号“hz365-1”备注“未来科技城”加入楼盘片区购房群）
余杭区：中锐招商星未来（咨询电话：400-8181-365转185243）高层18、20号楼截止登记期限届满，共有601户购房意向家庭，其中无房家庭126户，整体中签率约35.11%。摇号时间：2019年12月21日上午10时。
摇号地点：杭州市国立公证处二楼8号办证室（杭州市狮虎桥路2号）。
（添加秋小秋微信号“hz365-1”备注“未来科技城”加入楼盘片区购房群）
萧山区：绿城九龙仓桂语朝阳（咨询电话：400-8181-365转185417）高层22、23号楼截止登记期限届满，共有766户购房意向家庭，其中无房家庭137户，整体中签率30.16%。摇号时间：2019年12月21日上午11时。
摇号地点：杭州市国立公证处二楼8号办证室（杭州市狮虎桥路2号）。
本批房源为项目最后一批高层房源，后期会加推叠墅房源，目前开盘时间待定。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“萧山”加入楼盘片区购房群）
江干区：杭房城发御东方（咨询电话：400-8181-365转145973）高层9、10号楼截止登记期限届满，共有676户购房意向家庭登记，其中无房家庭139户，中签率13.91%，目前摇号时间待定。
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萧山区：保利澄品（咨询电话：400-8181-365转188601）高层4、11、13号楼、低密度多层16、19号楼截止登记期限届满，共有969户购房意向家庭登记，其中无房家庭155户，中签率约36.12%，目前摇号时间待定。
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萧山区：佳源湘湖印象（咨询电话：400-8181-365转112797）排屋1、2号截止登记期限届满，共有30户购房意向家庭登记，其中无房家庭9户，中签率33.33%，目前摇号时间待定。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“萧山”加入楼盘片区购房群）
由于登记户数未达到房源总数故无需摇号的楼盘有绿城桃源小镇低密度多层“隐庐”11号楼及联排30-31、36-39号楼，奥园华景川上锦宸府排屋13、15、17-18号楼，绿城富春玫瑰园禾原里1-6号楼，阳光城山水悦江府7、15号楼。
可/待登记楼盘
截至12月20日18时，杭州楼市目前可登记或即将登记的楼盘有25个，其中1盘暂未出销售方案。
其它楼盘动态
萧山区：滨江奥体核心34号宅地（咨询电话：4008908365-506）（12月18日）规划公示，项目拟建12幢18-26F高层住宅和一个12班幼儿园，其中11#为公租房，文化活动室位于13#，社区卫生站位于11#底层，住宅户型建面约103、122、140、174㎡。
项目西北角为城市公园，地下车位出入口位于书音路，三个人行出入口分别通向金鸡路、盈丰路、书音路。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“萧山”加入楼盘片区购房群）
萧山区：滨江集团市北东32号地块（咨询电话：4008908365-506）规划建造8幢高层住宅楼，其中7幢27F商品房，1幢17F公租房。
拿地回顾：2019年10月8日，滨江集团以总价20.59亿元竞得萧政储出[2019]32号市北东宅地，楼面价24527元/㎡，溢价率22.6%。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“萧山”加入楼盘片区购房群）
新房数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至12月20日17时，据透明售房网数据显示，杭州新建商品房显性库存为30052套，其中住宅为12783套。(不含临安)
昨日（12月19日），杭州商品房共成交296套。
土地动态
12月20日，中交城投以总价14.34亿元竞得富政储出[2019]12号富春湾新城宅地，楼面价7200元/㎡，溢价率0%。
该地块为“双限”宅地，位于杭州富春湾新城春江街道，出让面积83003㎡，建筑面积199207.2㎡，楼面起价7200元/㎡。
▲瓜沥商住地位置图
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17930元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
——365淘房
城建信息
日前，沪杭甬高速公路杭州市区段改建工程（机场轨道快线合建段）的初步设计获浙江省发改委批复。这个上中下三层的网红综合交通走廊距离开工建设又近了，预计将于2022年亚运会前建成通车！改建后的沪杭甬高速公路杭州市区段将实现免费通行。
▲杭甬高速杭州市区段
沪杭甬高速公路杭州市区段改建工程为亚运保障项目，全线根据项目实际情况，分三段立项报批实施，包括：乔司收费站至钱塘江新建大桥工程（简称北段）、机场轨道快线合建段工程（简称中段）和S2高速公路红垦段改建工程（简称南段）。
项目整体建成后，将大大增强沪杭甬高速公路的通行能力，将之前被隔断的新城、开发区路网实现顺畅的衔接，成为江南副城、临平副城与主城联系的主要交通走廊，杭州市民又多了一条出行的重要通勤通道。
—— 余杭发布
运河亚运公园项目位于杭州市拱墅区申花单元，东至学院北路、西至丰潭路、南至申花路、北至留祥路，总用地约701亩，计划于2021年3月竣工。
截至目前，项目土方开挖完成89%，地下室结构施工完成58%。
▲运河亚运公园场馆效果图
拱墅运河亚运公园将承办乒乓球和曲棍球两项重要赛事，比赛场馆设“南馆”和“北场”，“南馆”为乒乓球比赛馆，“北场”为曲棍球比赛场，中间以花园岗街相隔为界。
—— 拱墅发布
今年8月，江河汇综合体地块汇东、汇西区块由新鸿基和平安联合体以总价132.6亿元中标竞得，项目包括汇东、汇西和汇中三个区块。
▲江河汇综合体效果图
汇西区块总用地面积约5.5万平方米，地上总建筑面积约12.6万平方米。参考传统古镇的设计特色及空间比例，汇西地区将打造一个既现代又新颖，且舒适休闲的零售新热点。
汇中区块总用地面积约12万平方米，地面配建约8475平方米配套服务用房。这里将会有跨运河景观步行桥、摩天轮、灯光秀、激光水幕秀、主题公园等各种丰富的旅游娱乐休闲项目。
汇东区块总用地面积约11.4万平方米，地上总建筑面积约70万平方米，综合开发金融商务、居住、城市旅游集散服务等。
—— 江干发布
楼市资讯
近日，杭州市规划和自然资源局不动产登记中心率先推出商品房“交房即交证”服务，依托“互联网+”，把登记窗口前移至楼盘交付现场，打通服务“最后一公里”。
购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。
——杭州发布
广州市黄埔区住建局发布关于完善人才住房政策的通知，内容包括：
经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。
在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。
——广州市黄埔区人民政府
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