精装限价34500元/㎡！未来科技城板块终于挂牌涉宅用地了！
今天（12.18），余政储出[2019]66号地块正式挂牌，从坐落位置来看，地块位于未来科技城1.0板块。
△地块出让指标
该宗地块出让面积97535㎡，建筑面积214577㎡，容积率约2.2，地块楼面起价20000元/㎡，封顶楼面价25965元/㎡。将于2020年1月17日出让。
这是自杭州实施土拍“限价”新政（即限制毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格）以来，未来科技城板块首次挂牌的涉宅地块。
根据挂牌文件上的信息显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34100元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
也就是说，这宗地块未来打造的商品房精装均价约34500元/㎡。
△地块位置
这个价格并不让人意外，实在是因为这宗地的挂牌时间太巧了。
就在上周五（12.13），未来科技城板块的几大红盘相继领证入市，板块售价体系已经明确。
地铁万科·未来天空之城，小高层均价约36649元/㎡、低密度多层均价约40700元/㎡，整体均价约37716.35元/㎡；
杭州富力中心，高层均价约34500元/㎡；
而该宗地块的精装限售均价同杭州富力中心一致，为34500元/㎡。这也能看出，后期未来科技城1.0板块高层精装均价基本就是在这个价格范围了。
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