11月临安楼市网签1568套房源,环比下降3.33%,同比上涨23.17%。(关注临安楼市,回复“11”查看11月成交榜单)
在双十一的加持下,11月临安不少楼盘推出特惠房源及折扣信息,最终成交价格如何呢?
从透明售房网的网签数据来看,11月临安毛坯高层住宅房源大部分均价一万七八左右,部分均价低至一万六左右。
今年最后一个月,年底冲量的情况下,12月不少楼盘也会推出优惠和折扣,买房的话不妨结合近月的价格,做个参考。
备注:
①近月网签参考均价来源于透明售房网显示的11月网签价格,数据统计时间2019.12.05。
②个别楼盘11月无网签,采用近期领证房源备案均价或折扣价格。
③价格、户型、在售房源信息仅供参考,具体以开发商公布为准,请知悉。
青山湖
11月,青山湖板块在售楼盘中,地铁青山湖科技城站方圆约1公里内的楼盘,高层、小高层住宅网签毛坯均价区间为18000-19000元/㎡。1公里外的楼盘,住宅网签毛坯均价区间为17500-17800元/㎡。
而低密的排屋、叠墅、中式院落则是一房一价,总价基本400万起。
这些楼盘中,12月计划加推住宅房源的有越秀星悦城、中天珺府和桃李春风。
越秀星悦城计划12月加推二期排屋,户型建筑面积约155、188方,总价400万级。
中天珺府预计12月中旬加推五期88、89号楼,共计132套房源,户型建面约89、105、125方,毛坯备案均价17906元/㎡。
桃李春风暂无房源可售,预计12月下旬或1月初推出「如山」组团,户型建面约42-143㎡,总价100万起,精装交付,带地暖、新风、中央空调。
滨湖新城
11月,滨湖新城网签前三甲项目为滨湖天地、绿地柏澜晶舍、越秀水悦花园(越秀湖山悦)。
滨湖新城11月的高层住宅网签均价区间为17000-18000元/㎡。另有部分低密排屋、叠墅类产品在售。
绿地柏澜晶舍即将加推高层4、17号楼,户型建面约89-108㎡,具体以预售证申领为准。
中骏柏景湾12月计划加推最后一幢低密度多层9号楼,户型建面约128㎡,具体信息以预售证申领为准。
临栖云府首次领出住宅房源预售证,36套房源已经结束登记,开盘在即。项目低密度多层毛坯备案均价18092元/㎡,排屋毛坯备案均价26502元/㎡。
锦北
11月22日,临安白湖畈宝龙广场开业,临安人都前来打卡,一座宝龙广场新商圈强势崛起。
白湖畈宝龙广场所处的锦北,在售楼盘比较多,毛坯、精装都有,价格相差比较大。
其中锦北街道11月住宅毛坯高层网签均价区间大约16200-17000元/㎡,装修高层网签均价19500-20500元/㎡。毛坯低密度多层网签均价14500-15300元/㎡,精装低密度多层网签均价17500元/㎡左右。
这些楼盘中,印象苕溪城高层1、8、9、10、13号楼领证,可售住宅房源518套(89方户型198套、101方户型52套、104方户型150套、130方户型66套、140方户型52套),毛坯备案均价18853元/平方米。12月6日至12月8日接受现场登记申请。
苕溪壹号已于10月底整体交付,目前在售户型建面约143方的准现房。
临安宝龙广场、融创金成十锦台则全部房源均已领证,前期剩余房源在售。
锦城
锦城街道,苕溪学府极小户型住宅11月网签均价22727元/㎡。
其中碧桂园中梁凤朝鸣庭将推出年终盛惠活动,12月12日至12月31日期间,限5套一口价房源,折后单价14668元/㎡起(房源9#102)。还有贺年礼品、认购砸金蛋赢家电等活动。
美好锦玺则推出10套特价房,5号楼127方、139方户型均价15000元/㎡(加送5万元车位抵用券),4号楼97方、104方表价9折优惠。数量有限 ,先到先得(备注:12月28号前要网签)。
锦南新城
锦南新城板块目前在售的2个楼盘中,11月网签均价16000-16500元/㎡,具体一房一价。
吴越府约97、129、139㎡的高层,约165-186㎡的排屋在售,11月网签均价16419元/㎡。今年,中国传媒大学附属杭州临安中旭小学落址吴越府旁,学校规划用地约50亩,拟建设小学设计规模36个班。这是中国传媒大学在北京之外设立的第二所附属小学(公办)。
碧桂园玖晟府约125、140㎡的高层在售,折后单价13897元/㎡(1#102一次性付款价格)。项目直距地铁九州街站约150米,16号线已经开始试运行,通车时间越来越近。
锦南新城板块12月预计将迎来纯新盘悦映城的首开,深耕临安9年的越秀,于临安“奥体”板块再造一座新城,约32万方大盘,直距地铁站约200米。打造19幢高层和18幢联排,高层建面约89-115㎡,排屋建面约155㎡,目前已经开放现场临时接待处。
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