均价19000元/平方米。
昨晚（12.3），位于闲林板块的纯新盘——众安西溪未来里项目领出了首批高层9、10号楼的预售证，这一价格将闲林板块的毛坯房价依然按在了“1字头”。
自东海闲湖城山景湾组团于5月份清盘后，闲林板块就进入了“空窗期”，一直没有新房源上市。而此次众安西溪未来里的领证，就引起不少刚需意向客户的关注。
项目有什么优劣势？究竟值不值得入手？我们未来科技城楼市（记得关注呀~）为大家进行了一番实探。
NO.1|壹
众安西溪未来里位于天目山西路和良睦路交叉口，这是众安收购的地块，原本属于岸上蓝山的一部分。
项目体量不大，仅5幢高层住宅，户型建筑面积约89、112、125、126方，共300户，将于2021年左右毛坯交付。
△众安西溪未来里户型分布图
项目此次领出的是9、10号楼的预售证，共104套，户型建筑面积为89方（中间套）、112方（边套），均价19000元/㎡，将于12月7日至12月9日接受线上登记，需提供现金存款证明：首套50万、其余100万。
△项目一房一价
根据项目一房一价信息显示，项目最低的一套房源总价为153.67万，户型建筑面积87.49㎡，为9幢203室。
NO.2|贰
在户型设计上，此次领出的房源为89方三室两厅一卫、112方则可以打造为四房两厅两卫。
△89方户型图
89方中间套户型为南向三开间设计，双卧及客厅均朝南，南面还带有“双开间”长阳台。
主卧的空间尺度大，可以放得下衣帽间。但是遗憾的是项目仅一卫设计，相对来说在空间利用率上还是打了一些折扣。
△112方户型图
112方后期可以改造为四房两厅两卫，主卧套房设计，带有独立的卫浴间。
客厅及次卧均带有阳台，一个用于晾晒，另一个则可用于休闲。
NO.3|叁
领证后，我们未来科技城楼市（记得关注呀~）也前去现场实探了一番。
项目边上多为已交付入住的小区，底商基本都已经开业了，基本的生活配套还是可以得到满足的。
△众安西溪未来里售楼处实景图
直线1公里左右，为西溪欢乐城这一商业综合体，2公里范围左右有闲林七彩小镇，周边基本的生活配套都可满足。
但是，项目距离地铁稍远，最近的站点为地铁3号线高教路站，直线距离1.6公里，中间需要其他交通工具换乘。
未来科技城南+“1字头”的价格，预售证一出，就在365购房群里引起了不少购房者们的关注。
除了刚需自住型购房者外，不少投资客也在犹豫是否要出手，因此跟周边二手房价差多少是大部分人所关心的问题。
△众安西溪未来里周边一览
根据链家网信息显示，项目周边的岸上蓝山挂牌价在20490元/㎡，西面的东海闲湖城挂牌价则在26062元/㎡，对比岸上蓝山的话，算上期房还有近2年交付等待期的成本，基本不存在着价差。
不过周边两个新项目时代天境、佳兆业云峰的地价已经达到了1.6万/㎡，相比于地价来说，还是具有价格优势的。
整体来说，无论对于新房还是地价，这个价格还是比较安全的，未来杭州“1字头”的房源只会越来越少，意向自住的刚需购房者可以多加关注。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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