11月18日，标普全球评级在线研讨会——融资受限将遏制中国房地产开发商的扩张步伐举行，参会人员包括标普企业评级组董事陈令华、标普企业评级组董事廖美珊和标普企业评级组资深董事兼分析经理叶翱行。
会议上，标普介绍，目前所有主要融资渠道都受到限制，中央明确提出不会将房地产作为短期刺激经济的手段。由于融资增量渠道被封堵，开发商采取降价促销的手段来加速销售和现金回款。基本面较好的城市房产需求仍然稳健；2019年第三季度全国商品住宅销售面积同比增加5%。
标普预计，2020年全年全国商品住宅销售额增速在0%-5%，销售面积增加可能是销售额增长的唯一助推因素。低线城市的销售面积和售价可能双双下滑，但其影响或被一二线城市和城市群的较强基本面抵消。
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