10月22日临安首次出让“双限”地块，不过出让前一天（10月21日），浙江省土地使用权交易网站发布终止临政储出[2019]35号地块终止出让公告。
终止出让的原因是因周边道路施工，有重大考古发现。
▲临政储出[2019]35号地块终止出让公告
▲临政储出[2019]35号地块位置图
至此，10月22日临安共出让1宗商住地块、1宗人才租赁住房用地和3宗商地。
经过10分钟的竞价，临安本土房企拿下首宗“双限”涉宅地块，成交楼面价8709元/㎡，溢价率17.2%。
▲10月22日土拍成交表格
临安城镇房企竞得首宗“双限”地，楼面价8709元/㎡
这宗商住地块也是临安首宗出让的“双限”地块，即临政储出[2019]36号地块（滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块）。
最终限时报价10轮，由临安城镇房地产开发有限公司竞得，成交总价16324万元，成交楼面价8709元/㎡，溢价率17.2%。
▲临政储出[2019]36号地块区位图
临安城镇房地产开发有限公司为临安本土房企，此前打造的项目为依山郡府，位于锦北临水路北侧，多层、排屋产品。计划2019年12月交付，目前还有部分房源可售，户型建面约120方，参考均价15000-16000元/㎡左右，具体一房一价。
本次竞得的临政储出[2019]36号地块，北至曼陀花园，东至雅庄家园安置小区，南至吴山街，西至圣园路。
▲临政储出[2019]36号地块位置图
▲临政储出[2019]36号地块实景图
36号地块用地性质为城镇住宅兼容零售商业用地，土地出让年限70年、40年。出让面积17040㎡，容积率1.1，地上建筑面积18744㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34950元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
也就是说，这宗地块如果精装销售，精装均价不高于26800元/㎡。
地块规划条件方面，LA0612-09-01地块土地用途为城镇住宅兼容零售商业用地，容积率1.1，建筑密度不大于43﹪，绿地率不小于25﹪，建筑高度不大于20米。后期应该会打造低密产品。
LA0612-09-02地块土地用途为公共管理与公共服务用地，以行政划拨方式供地。容积率1.28，建筑密度不大于43﹪，绿地率不小于25﹪，建筑高度不大于14米。
目前地块周边新领证的项目为绿城曼陀花园（四期），中式住宅房源均价为32672元/平方米，户型面积约210-220方；叠院房源均价18179元/平方米，户型建筑面积约205-282方。
青山湖科技城人才租赁住房用地底价成交
临政储出[2019]37号人才租赁住房用地（临安经济开发区中部地区B5-04-01地块），由浙江青山湖科研创新基地投资有限公司底价竞得，成交总价9003万元，成交楼面价1205元/㎡，溢价率0%。
▲临政储出[2019]37号地块
这是临安第二宗人才租赁住房用地，第一宗位于青山湖科技城育才小学北侧。
另外城东单元、龙岗镇、高虹镇各推一宗商地，即临政储出[2019]38号-40号地块，成交结果稍后见评论区。
ps:10月30日，临安於潜镇将出让一宗“双限”住宅用地，11月18日，青山湖科技城将出让一宗“双限”住宅用地，敬请关注。
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