11月第一天，杭州楼市也并不平静。城北万象城幸福里登记人数破2万基本已是板上钉钉，让人激动的是，杭州的6个“2万人摇”楼盘中，有4个诞生在今年的下半年。
而惊喜总是一个接着一个，今天，富阳富春板块的山水如画终于推出最后一批房源。
山水如画上次领证还是在2018年的6月，至今已有16个月的时间。此次推出的是最后一幢住宅房源，户型建面约70方、约100方，其中70方可拓展到100方、100方可拓展到130方。预计2020年9月交付。
据销售消息，该批房源和前期均价相差不大，大约在16000元/㎡，该盘距离在建地铁6号线桂花西路站直线约1.3公里。
同时，山水如画还和周边二手房存在着一定的倒挂，目前周边二手房挂牌价在2万/㎡左右。总的来看，这将又是一次预定的“狂欢”，不知道这会不会是富阳的第一个“万人摇”。
>>>详情可查看“富阳楼事”发布文章：如画府要来了！小户型、准现房、拓展空间大，关键是：没涨价！
楼盘摇号动态追踪
01
发布销售方案/预售证申领
[富阳区]山水如画（咨询电话：400-8181-365转122891）今日（11月1日）公示了7号楼预售证，约100套，户型建面约70方、约100方，证号为富现售许字（2019）第001号，目前一房一价和销售方案暂未公示。
[江干区]凤起钱潮（咨询电话：400-8181-365转196236）低密度多层1、13号楼和高层10-12号楼预售证公示中，预售证号：杭售许字(2019)第000115号。
该盘为钱江新城纯新盘，从销售方案来看，其低密度多层建面约137㎡，高层建面约170㎡、175㎡。
价格方面，高层144平方米以下均价60800元/平方米，高层144-160平方米均价61300元/平方米，高层160平方米以上精装修房源均价61800元/平方米，低密度多层144平方米以下精装修房源均价72000元/平方米（以上均价均含精装修标准5000元/平方米）。
登记时间：11月4日9时起至11月6日18时止。验资300万。>>>查看销售方案
[江干区]世茂钱塘天誉（咨询电话：400-8181-365转170236）10、11、18号楼预售证公示中，预售证号：杭售许字(2019)第000113号。
[萧山区]金地滨江万科悦虹湾（咨询电话：400-8181-365转107283）高层7、9号楼预售证公示中，预售证号：萧售许字（2019）第01031号。
登记时间：11月5日9:00至11月7日20:00。验资：首套100万，二套200万，全款300万。>>>查看销售方案
[拱墅区]绿都金科和宁文华府（咨询电话：400-8181-365转177505）4、17号楼预售证公示中，证号为杭售许字(2019)第000114号。
[江干区]首开东城金茂府（咨询电话：400-8181-365转154092）小高层15-17号楼预售证公示，共97套房源，户型建面约120-149㎡，均价46812元/㎡（含装修4500元/㎡）。
登记时间：11月4日9：00至2019年11月6日18：00。验资150万。>>>查看销售方案
02
登记结果/摇号时间公布
[萧山区]畅享幸福里（咨询电话：400-8181-365转131835）截止登记期限届满，经中量建工股份有限公司最终审核确认，畅享幸福里高层1-3号楼共有584户购房意向家庭，其中无房家庭367户。整体中签率34.25%。
摇号时间：2019年11月2日13：00。
03
可/待登记楼盘一览
△可/待登记楼盘一览
截至11月1日18:00，杭州目前可/待登记楼盘有18个，主要分布在江干、萧山、余杭、临安等区。
其它楼盘动态
[余杭区]城北万象城幸福里（咨询电话：400-8181-365转163801）意向登记公示时间进行调整。据开发商消息，臻珹幸福里1#、2#、14#购房意向登记已截止。因汇总整理登记数据的需要，将对公示时间进行调整，届时将形成《购房意向登记汇总表》进行公示。
公示期调整为：2019年11月2日9时00分起至2019年11月2日14时00分止，公示期间接受异议，逾期不再受理。
[萧山区]融创森与海（咨询电话：400-8181-365转137532）将于11月2日举办未来国际生活发布会，地址：杭州风情大道南延伸段（浦南路）。
[钱塘新区]龙湖江与城（咨询电话：400-8181-365转182609）三期预计11月上旬加推高层13号楼，户型建面89-122方，具体价格和开盘时间待定。
[江干区]中国铁建交投彭埠60号地块案名公布，为“花语天境”（咨询电话：4008908365-506）。项目规划13幢主体建筑，由高层、低密度多层等产品类型组成，地址位于城东新城彭埠地铁站1/4号线A出口。
新房数据
#杭州新房库存# 截至11月1日18:00，据透明售房网数据显示，杭州新建商品房显性库存为88174套，其中住宅为27054套。
10月杭州房价
据365淘房统计，截至10月31日16点，10月杭州领出85张住宅预售证，入市房源超万套。其中，如融创城、城北万象城幸福里、绿城卓越傲旋城、绿城晓风印月、仁恒滨江园、大家云上金铭府等9盘首次推出住宅房源，给板块补充了新鲜血液。
房价方面，相比上个月变动比较大的区域有下沙、良渚、钱江新城、未来科技城等区域。
其中，下沙因为湖景居的加推，使得板块房价突破了3万，钱江新城的仁恒滨江园首开均价70800元/㎡，突破了以往板块69800元/㎡的“价格天花板”。
此外，良渚10月推出了合院、叠排等价格比较高的产品，也拉高了房价。而未来科技城相比上个月有所下降，这也与产品类型有关。
备注：①数据截至10月31日，仅统计10月领出预售证楼盘均价，价格单位为元/㎡。（具体计算公式：10月领证房源总价/房源总建筑面积）②数据仅供参考，不同楼盘因存在产品不同、装修不同，会影响板块整体价格变化
——365淘房
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“地下城”处于未来科技城的核心位置——东邻良睦路、西至绿汀路、南接文一西路、北望余杭塘河，占地共2.5平方公里，整体设计呈“井”字型。
规划中的地铁5号线，也将从开发地块的东北角和南侧呈斜向穿越通过。
△图源浙江杭州未来科技城
奥克斯、EFC欧美金融城、宝力、沙田酒店、爱力领富、万通国际等写字楼，均遍布在地下空间附近。地下空间有直接连通商场、写字楼、小区住宅的出入口，以后可通过这些出入口，直接进出商场和写字楼以及小区住宅，无需再从地面绕行。
△图源浙江杭州未来科技城
目前，整个项目处于设备调试和精装修收尾阶段。地下环路需待各专项验收完成后开通，预计年底前投入使用。
——浙江杭州未来科技城
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