从位置上看,地块的西南面和萧山区世纪实验小学零距离,离国际博览中心差不多是600米,与地铁2号线盈丰路站和飞虹路站距离都不远,盈丰路站更近,直线距离约700米左右。
和25万方奥体印象城直线距离也不超过700米。总之,地块的区位优势十分明显。
这样一宗“王炸”地块,又有着哪些配建要求呢?
从出让公告来看,地块被分成三个部分,BJ1705-11区块为公园绿地(地下附建社会停车场)用地;BJ1705-12区块为幼儿园用地;BJ1705-13区块为居住用地。
奥体的热度一直居高不下,很大程度上源于政府的支持。
高大上的城市规划,世界顶级的赛事和会议,关键是,这里有让普通人实现和城市一起发展的机遇。
加上由于限价,在这里买套房的成本比想象中要低很多。
其实,奥体现在的库存真的不多,保亿绿城奥邸国际还剩下最后一幢高层住宅。信达中心|杭州壹号院也只剩下大户型房源,前期房源均价48100元/㎡,而且这是滨江区的楼盘。
保利澄品的体量大,由高层和低密度多层组成,高层主力户型约127-198㎡,均价47438.73元/㎡;低密度多层主力户型约146-198㎡,均价56101.51元/㎡。
再远一点的钱江世纪城核心区在今年也出让了一宗宅地,即滨江御虹府,楼面价31266元/平方米,溢价率24.1%。
目前项目已经动工,按照这个速度,想必离入市也不远了。
△钱江世纪城核心单元控股
奥体作为目前杭州楼市当之无愧的C位,堪称“最想买又最难买”的地方。
究其原因还是在于奥体的库存量少,特别是核心区,如今在售的楼盘屈指可数。
关键是,经过了两年多的发展,奥体核心区的宅地已经所剩无几了。
不出意外的话,这宗地将是奥体核心区的最后一宗宅地。如同当初的桥西,彻底进入新房断供期。
就是不知道哪家房企可以把握住这最后的机会了,就让我们期待明天的结果吧。
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