365淘房 杭州 十月的萧山土地市场，终于迎来了高光时刻！
10月18日，萧山将出让两宗土地，一宗是位于奥体核心区的宅地，一宗是钱江世纪城的商地，这宗宅地绝对属于“王炸”级别的土地。
萧政储出[2019]34号地块，东至利丰路，南至书音路，西至盈丰路，北至金鸡路，就在保利澄品的南侧。
△地块实景图
地块出让面积45932㎡（69亩），地上建筑面积137796㎡，这个占地面积称不上大，算是一个中等规模的小区。
毕竟，奥体可是有237亩的信达中心和161亩的保利澄品，就连创世纪占地面积都有90亩。
地块容积率不大于3.0，基本杜绝了高低配的可能，做成纯高层项目的可能性极大。
不过，地形不是很方正，整体呈弧形分布，还是有点考验房企的空间布局能力。
至于土地的价格，挂牌文件也给你规定的明明白白。
地块起价347246万元，楼面起价25200元/㎡，封顶价格451246万元，封顶楼面价32747元/㎡。单从封顶楼面价来看，超过过保利澄品的楼面价（32277元/㎡）。
毛坯销售均价不高于42500元/㎡，毛坯销售最高单价46750元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡。
这意味着精装销售均价不高于47000元/㎡，这比保利澄品高层的首开均价（47438.73元/㎡）稍低一点点。
理顺了地块的各项指标，我们再来看看地块的周边配套。
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