10月16日，临安青山湖科技城挂牌一宗“双限”地块，即临政储出[2019]44号（B4-06-03地块）住宅用地，地块出让封顶楼面价11924元/㎡，所建商品住房精装均价不高于26480元/㎡，毛坯销售最高单价不高于34470元/㎡。出让时间为11月18日。
至此，临安已经有4宗“双限”地块挂牌，其中城区3宗，於潜镇1宗。城区精装均价最高为滨湖新城的26800元/㎡，於潜镇精装均价最高14800元/㎡。
延伸阅读：
临政储出[2019]44号地块各项指标如下：
临政储出[2019]44号地块名称：临安经济开发区中部地区B4-06-03地块，北至天柱街，东至崇文路，南至鹤山街，西至用地边界。
地块南侧为青山湖科技城第一小学（原青山中心小学），青山湖中医院，距青山湖科技城站直线800多米。
这宗地块于7月22日进行了选址论证和控规局部调整公示，但本次最终挂牌出来的地块形状，还有点不一样。
▲临政储出[2019]44号地块区位图
▲临政储出[2019]44号地块实景图
临政储出[2019]44号地块出让面积56728㎡，地上建筑面积124801.6㎡，地块用途为城镇住宅用地，土地出让年限70年。
地块出让起价114818万元，楼面起价9200元/㎡，上限价格148818万元，封顶楼面价11924元/㎡。
根据挂牌出让须知文件，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22980元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34470元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
▲临政储出[2019]44号地块挂牌须知截图
地块容积率2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。在“限价”的情况下，后期应该会打造为高层产品。
地块周边最近一次土地出让是2019年4月底，即荣盛摘得的临政储出[2019]6号地块，项目案名为荣盛檀越府，当时成交楼面价9748元/㎡+自持比例26%。
▲临政储出[2019]44号地块周边楼盘分布图
荣盛檀越府打造8幢高层和10幢低密度多层。据悉预计本月底开放售楼处，计划12月首开，具体信息以开发商公布为准。
周边目前在售项目中，距离地块较近的有旭辉中粮朗香郡、国能悦玺台、保亿麓语湖苑、天阳蓝光蔚蓝等项目。
项目近月网签参考均价或者最新备案均价见下表：
其中近期新领证楼盘有：
越秀星悦城：排屋43#45#48#49#50#61#63#70#，低密度多层83#89#领证，可售房源176套。排屋毛坯均价27292元/平方米，低密度多层毛坯均价为18022元/平方米。10月19日至10月21日接受现场登记。
蓝城春风燕语：叠墅S18、S23号楼，可售住宅房源20套，毛坯均价22614.69元/平方米。10月18日-10月20日接受现场登记申请。
保亿麓语湖苑：高层6号楼，可售住宅房源64套，毛坯均价17947元/平方米。10月17日登记结束，开盘在即。
10月19日临安看房团
主编带队，去看纯新盘、首开新盘、新组团……
欢迎报名！！！
备注：以上土地信息来源于浙江省土地使用权网上交易系统信息。楼盘信息仅供参考，最终请以开发商公布为准。
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