8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
9月20日，最新的贷款市场报价利率（LPR）公布为：一年期LPR调整为4.20%，比8月份降低了0.05%。五年期LPR维持不变，依然为4.85%。
这意味着，10月8日起，房贷利率（10月）=LPR利率（9月）+加点。往后的每月以此类推。
根据对部分城市最新房贷利率的调查，总体来看，多地实际利率水平变化不大，所以请大家把悬着的心放进胸膛里吧。
而土地市场与楼市发展息息相关，刚进入十月，安吉就迎来了两宗涉宅用地的出让，其中一宗已于前天（10月9日）底价成交，详情>>>城东一商住地底价成交！“金银岛旅游度假项目”要来了吗？
另一宗也已于今日（10月11日）出让，一起来看看详情吧！
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今日（10月11日）出让的是AJ2019J-51宅地，出让年限为70年，位于灵芝路南侧、玉磬路东侧。
总面积为2695㎡，净出让土地面积为2695㎡（4.043亩），容积率1.01-1.2。根据出让须知，建筑密度不超过35%、绿地率无约定，建筑高度不超过12米。
最终，该宗地被呼伦贝尔市长顺房地产有限公司以总价1575万元、成交楼面价4870.13元/㎡竞得，溢价率0%。
△AJ2019J-51地块详情
该宗宅地的配套基本集中在西南面。安吉县实验初中、安吉县第二小学、安吉县实验初中、经典1958商业中心、古驿文化广场、农贸市场等均在其直线距离1公里以内。
其他的如生态博物馆、九州昌硕广场、安吉商贸广场、安吉县机关幼儿园、生态广场、安吉县中医院也在附近。
△AJ2019J-51地块周边配套
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土拍一结束，安吉购房交流群（进群加大吉好友daji3650）的群友们就纷纷提出了疑问：呼伦贝尔大草原？底价成交，这么好的地怎么没人拿了？
△安吉购房交流群截图
就此，大吉也去查了一下“呼伦贝尔市长顺房地产有限公司”。发现该公司是于去年7月10日成立的，注册资本1982万元。7月23日，呼伦贝尔商务局官网公开了呼伦贝尔市商务和口岸2019年1-6月经济运行情况，就吸引外资而言，呼伦贝尔全市实际利用外资1753.1万美元。其中：呼伦贝尔市长顺房地产有限公司3月份完成进资134.3万美元，中粮麦芽（呼伦贝尔）有限公司4月份完成进资1618.8万美元。
也就是说，呼伦贝尔市长顺房地产有限公司从成立至引进外资，大概用了8个月的时间。
至于这块4亩的地，到底要建什么呢？群友有不同的看法：
△安吉购房交流群截图
根据现行的城市各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，别墅、联排、6层以下多层住宅、11层小高层、18层高层等容积率分别为0.2-0.5、0.4-0.7、0.8-1.2、1.5-2.0、1.8-2.5，并根据不同城市的特点有所差别。
这宗地的容积率为1.01-1.2，再加上限高12米，后期应该打造成应该是低密型的排屋项目。
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截止至10月11日17时，安吉楼市可售住宅套数为12852套，而土地市场也在持续供应中。
今年4月9日成交的、上半年成交楼面价最高的凤栖路南侧、玉磐路西侧宅地和次高的穆王路南侧、玉磐路西侧商住地均已出规划公示，预示着新项目即将进入大众视野，对于安吉购房者而言无疑是一个利好。详情>>>又有新项目规划公示！安吉楼市再发力！
而回顾安吉土地市场：7月8日，陈荣青以总价20450万元、溢价率34.5%竞得芜园路南侧、递铺路西侧商住地；8月1日，安吉后圩姚斗房地产经纪有限公司以总价297.5万元、溢价率78.1%拿下梅溪镇龙口村商住地。
此后，中梁分别以溢价率1%、0%竞得灵芝路北侧、递铺路东侧姊妹宅地；北京尚品艺创装饰设计有限公司底价竞得灵峰街道大竹园村商住地；九月无涉宅用地...似乎安吉土地市场自8月以来进入了退烧阶段？
想要了解更多信息，请持续关注安吉楼市！当然，别忘了加大吉好友（daji3650）在购房交流群里一起讨论，群里都是热心的大佬！
注：本文部分信息来源于浙江省土地使用权网上交易系统、呼伦贝尔商务局官网、湖州透明售房网，文中户型均指建筑面积，信息仅供参考，具体以政府和开发商发布为准。
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