近日，余杭区胡姬花园9幢加装电梯项目竣工交付，居民正式开启了“电梯时代”。
众所周知，在老旧小区加装电梯远比新建房屋装电梯复杂困难得多，管线迁移、住宅结构调整、资金筹集、民意统一、工程审批、运营管理等问题，都是老旧小区加梯要迈过的坎。
胡姬花园加梯项目也一样遇到了不少难题。首先，电梯位置在小区的最东北角，东边和北边都被围栏阻挡，现场施工空间不足，大型机械无法进入施工，相关物资需要靠人工运输，施工难度较大；其次，在基坑浅挖后，又出现了更让人倒吸一口冷气的情况：一黑一白两根硕大的雨污水管横贯基坑，这还是整条主干道路的雨污管，如果要迁移，需要挖开主路面进行施工。而一墙之外是临平最繁华的街口之一，车流量人流量都很大，一旦开挖施工，交警、市政、管线公司等各部门都要协同作业，影响面太大……重重难题让项目施工一度停滞。
面对难题，市区两级加梯部门齐心协力、积极推动，经过专家论证、修改方案等多方反复协调，在确保电梯沉降和挤压不会对水管造成影响的前提下，确定了“浅底坑+双层基坑”的方案，并采用“整体装配式加装电梯”，不仅解决了加装难题，还缩短了至少两个月的施工时间，让居民提早享受到了加装电梯带来的品质生活。
据了解，截至8月底，杭州已有514处加装电梯项目完工，受益住户达6000余户，另有250处项目正在施工。
在加梯项目不断遍布全城的同时，加装电梯工作也在不断突破各项难题实现创新。
三新家园21幢
由于原建筑地梁及承台原因，不少加装电梯项目无法进行底坑深度开挖。为了克服困难，圆老百姓加装电梯的梦想，杭州进行“浅底坑”电梯加装试点，三新家园西区21幢1单元成为全国首批“浅底坑”加装电梯，在保证正常安全使用的情况下缩小基坑深度要求,基坑深度只需要600mm。
大唐苑小区
江干区大唐苑加装电梯项目率先在全市引入电梯智能管理系统，包括“人脸识别系统”、“电梯账单智能缴费系统”、“访客二维码乘梯系统”等功能，助力破解后续管理难题。
锦园13幢38号
锦园13幢38号加装电梯项目面对施工场地有限，线路无处可移的难题，创新性提出了保留通信光缆，将电梯架设在管线上的施工方案。
金狮苑24幢1单元
经过多方勘测后，金狮苑24幢1单元加装电梯的位置，选于地下车库的上方，按照传统方案，电梯基坑一定会占用地下停车位，给居民造成不便。为此，该项目创新采用了“一半在地上、一半在地下”的悬空模式，成为杭州首台在地下车库上安装的架空层电梯。
清波苑小区4幢
清波苑小区4幢住宅楼整体建在3层商业房的楼顶平台上，楼板的承重能力和电梯井的稳定性等成为加装电梯最大难点，为此，因地制宜地采用了600mm浅底坑、对重侧置无机房等综合技术方案，成为杭州首台空中加装电梯项目。
柳浪阁小区26幢2单元
借助柳浪阁小区26幢2单元加装电梯管线迁改的契机，市天然气公司探索优化管线迁改工作，将所有单元楼前管及登高管提前迁出，不仅消除地下低压铸铁管因长久运行带来的腐蚀隐患，又避免今后小区实施加装电梯带来的二次管线迁改施工。
莫干山路79号
西湖区莫干山路79号项目是成幢连片推进的典型项目之一，因“楼”制宜自主制定方案，6个单元楼6部电梯是根据每个单元的需求“量身制定”，比如东边的两部电梯是全透明的，西边的四部上面几层就是用砖头砌牢的，有的电梯里地面是大理石，有的则是装了防滑垫……
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
