进入“金九银十”以来,杭州楼市的推盘节奏并不是很快,过去5天,仅有4个楼盘推出新房源。
环顾整个未来科技城,目前可摇号登记的楼盘仅有众安绿城南湖明(咨询电话:400-8181-365转196012)一个。
但从房博士后台提问来看,大家买房的积极性还是很高的。小编选取了几个有代表性的热门买房问答,若你碰到一样的问题,也可以参考一下哦~
01
远洋西溪公馆是否能入手
问:你好,本人在城西上班,下半年想摇号买西溪公馆,但了解到这个盘几经转手,不知道未来会不会出问题?
您好,我是秋小秋。远洋西溪公馆(咨询电话:400-8181-365转7172)这个项目的确是比较久了,中途也易过手、改过规划,但今年7月份完成拍卖后,目前产权方面已经基本明确了。
这个项目和周边二手房有1万左右的倒挂价差,因此关注的人也比较多。
据悉,远洋西溪公馆预计10月份首开1400套,户型建面约56-355方。如果想买的话,可以摇号试试。
02
350万左右的新房
问:在未来科技城有总价在350万左右的新房吗?能否推荐一下?
您好,我是秋小秋。总价350万左右在未来科技城板块可选的楼盘还挺多的,例如地铁万科天空之城、远洋西溪公馆、绿城梧桐郡、阳光城未来悦MAX等。
其中,阳光城未来悦MAX(咨询电话:400-8181-365转179149)即将清盘,预计9月加推剩余的2、3、4号楼。地铁万科天空之城(咨询电话:400-8181-365转185417)、远洋西溪公馆、绿城梧桐郡(咨询电话:400-8181-365转159362)预计10月入市。
这几个楼盘性价比都挺高的,不过中签率也比较低,建议可以都去试试,毕竟很难摇中。
03
众安绿城南湖明月性价比如何
问:最近看到众安绿城南湖明月可以登记摇号了,请问这个项目如何?有升值的空间吗?
你好,我是罗文云。 众安绿城南湖明月(咨询电话:400-8181-365转196012)位于未来科技城2.0的板块内,最近的地铁为5号线在余杭中学旁的站点。
该板块未来的产业集群是非常大的,有达摩院、之江实验室、人工智能小镇等等。但项目周边配套少,区域内主要配套依靠老余杭与未来科技城。
众安绿城南湖明月是绿城精装产品,首开均价25000元/㎡,有89方小户型,总价200万+。从全杭州各板块来看,精装200万能选的区域比较少。
目前板块还需要一定的时间来发展,等配套逐渐成熟,这里的居住舒适度会更高。
据悉,该项目调整了摇号登记时间,从9月3日至9月5日调整为9月6日-9月8日。如果你有意向,可以准备好资料登记摇号。
04
投资如何选择
问:想要买房投资,保利融信和光尘樾和地铁万科天空之城这两个盘哪个更好?
您好,我是罗文云。从配套来说,保利融信和光尘樾(咨询电话:400-8181-365转149386)和地铁万科天空之城(咨询电话:400-8181-365转185417)都是地铁盘,且自带商业,生活很方便。
这两个盘的话,个人还是比较偏向地铁万科天空之城,从板块上来说,未来科技城的发展潜力会更足一些;产品及配套上,作为大型TOD社区的天空之城会带有1所小学、3所幼儿园及各类商业配套,生活的便利性会更好。
但如果你想买在良渚也是可以的,保利融信和光尘樾性价比也很高,8月底推出的小高层房源有9084户购房意向家庭参与摇号。
05
亲属间房产赠予
问:亲属之间赠予房子,对方没有房票,可以吗?
您好,我是罗文云。亲属赠予的话对方没有房票没关系的。
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