杭州拍地和挂地两不误。
今日（9月3日），先是，9月首宗出让的地块（余杭东湖商地）9点公开竞价。经过2轮竞价，由杭州欧文实业有限公司竞得，成交价3403万元，成交楼面价2486元/㎡，溢价率6.2%。
再是，杭州挂牌2宗地块，一宗位于萧山市北东板块，另一宗位于富阳银湖板块，将于10月8日出让。
△地块出让信息一览
下面跟小编重点了解一下此次挂牌的地块吧。
市北东再次挂牌一宗限价地
新房限价天花板锁死
自6月29日杭州实行土地新政后，市北东板块是挂牌限价地最多的一个板块，没有之一。
目前已有3宗地块，均未出让。
△市北东限价地区位图
此次挂牌的32号地块，东至规划居住用地，南至规划绿地，西至规划经六路，北至建设二路。
就位于31号地块西侧，两宗地块可以说是姊妹地，很多指标都相同，比如容积率、限高、楼面起价以及新房限价。
不过32号地块体量会小一些，另外，32号地块还设置了封顶价格，封顶楼面价为25956元/㎡，按照这个价格来看，也要比31号地块要低一些（31号地块封顶楼面价为25990元/㎡）。
△三宗地块指标一览
根据出让要求，32号地块需配建公租房和代建社区公园、地下停车场。
其中公租房配建面积为4198平方米，建成后无偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；社区公园及地下停车场代建面积为15426平方米，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会。
△地块实景图
目前，整个市北东板块新房库存量比较大。
除了在售的万流新邸（推广名：融信杭州世纪）、新越锦宸名邸（推广名：新希望滨江锦宸）、新希望滨江锦粼府、大名城华府、汇雅轩（推广名：中旅名门府）、和雅轩（推广名：中旅名门府新境）以及璟隽名邸（推广名：新城璟隽公馆）。还有一些待售项目，包括国玺悦龙府、新希望市北东项目等。
待这三宗地块成功入市后，又将增加一波库存，这样看来，该区域未来的竞争较为激烈。
银湖推出一宗人才租赁地
又会底价成交吗？
7号地块位于富阳银湖板块，是一宗人才租赁用地，地块出让面积27784㎡，容积率2.2，限高60米，起价16500万元，楼面起价2699元/㎡。
△地块实景图
根据出让要求，该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。
此外，地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
按照以往人才租赁地出让情况来看，该地块大概率会底价成交。
金九银十到来，楼市进入传统的旺季，土地市场也不例外。就从挂地数量来看，实力碾压前6个月。
那这些地块究竟能不能迎来开发商的争抢？届时，本网将全程为您直击，敬请期待！
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