高层精装3万,地铁口约400米,龙湖武林上城实探!

来源:365淘房 2019-09-01 21:04

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8月29日,江干区丁桥板块的龙湖武林上城(备案名:汀宸府)(400-8181-365转159081)终于领证了,首次领出1、2、5、7号楼住宅房源预售证,高层(16F)1、2号楼均价30200元/㎡,小高层(11F)5号楼均价31500元/㎡,小高层(8F)7号楼均价34200元/㎡,均包含3500元/㎡的装修标准。

这个价格出来后,有人说“便宜了”,有人说“不出所料”,“符合预期”!Anyway,购房群里讨论的以及去售楼处看房的人,还是蛮多的。

8月30日(周五)小编一早前往售楼处,就有不少人围在沙盘附近,相互讨论起来。周末期间,去看房的人更多。不过样板房暂时关闭。

今天(9月1日)是 龙湖武林上城(400-8181-365转159081)第一天登记,具体登记信息如下: 

龙湖武林上城

咨询电话:400-8181-365转159081

领证房源:1、2、5、7#楼

可售套数:337套

户型分布:1、2#楼:约89方96套,约100方32套,约125方64套,约125方夹边套62套;5#楼:约139方22套;7#楼:约89方63套;

房源均价:高层(1#、2#,16F)均价30200元/㎡,小高层(5#,11F均价31200元/㎡,小高层(7#,8F均价34200元/㎡,均含3500元/㎡装修标准

验资门槛:冻结资金50万

登记时间:2019年9月1日9时至9月3日20时,持续3日 

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01

周边新房/二手房价格  

龙湖武林上城本次价格,与南侧一路之隔的绿都汀蘭府价格相持平。

2017年年底,绿都汀蘭府首开价格30000元/㎡左右,2018年7月项目1-4号楼收官的均价30871.75元/㎡。区别在于绿都汀蘭府的装修标准为6000元/㎡,龙湖武林上城为3500元/㎡。

 ↑龙湖武林上城工地实景图(8.30)

龙湖武林上城周边二手房,精装小户型近期成交均价33000-36000元/㎡新房倒挂幅度在3000-5000元/㎡

02

拿地回顾  

2018年1月12日,杭政储出[2017]83号丁桥商住地由龙湖168793万元竞得,成交楼面价10410元/㎡,溢价率29.1%。地块容积率2.5,地块用途是商业用地兼容商务用地兼容住宅用地兼容广场用地兼容公共交通场站用地。

03

项目基本信息  

龙湖武林上城项目总体量约28.7万方,住宅1-7号楼,可售套数470套,没有架空层。自带的龙湖天街体量21万方与龙湖金沙天街差不多这是杭州第六座天街。

 ↑龙湖林上城效果图 

本次首开的为1、2、5、7号楼,剩下的3、4、6号楼133套房源预计9月底加推住宅预计2021年底前交付,精装配有中央空调。不过每个户型的设备空间毛坯交付,后期需要业主自己装修。

龙湖武林上城户型图 

 

 

 

 ↑龙湖武林上城沙盘实景图(8.31)

小区人行出入口有2个,一个位于北侧,2、3号楼之间,旁边是机动车出入口;一个位于南侧,1、7号楼之间,方便业主前往天街。

↑龙湖武林上城沙盘实景图(8.31)

龙湖武林上城物业公司为龙湖物业,物业费3.9元/㎡/月(含0.4元能耗)。车位528个(车位比1:1.12),车位价格30万/个。

↑龙湖武林上城工地实景图(8.31)

龙湖天街预计2021年开业,据悉已签约博纳影院、永辉超市,还将吸引300+品牌加盟,由于周边是大型居住区,业态上可能与龙湖金沙天街相似。

↑龙湖武林上城工地实景图(8.31)  

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