019是杭州的“置换大年”。
3月，杭州有意向购买改善型房产的家庭，达到9030户，较2018年3月增加超过2倍。越来越多人开始进行房产置换，120方以上的大四房，逐渐成为更多改善家庭的选择。
同时，从2018年底的数据来看，曾经的置业热门板块上城、下城、拱墅等区，成交比例在20%左右，余杭、萧山、钱江新城等新兴板块反超老城成为大热门。
这说明，随着城市“多中心化”的格局形成，购房大军逐步由老城向新城转移，配套成熟、门槛更低，显然令新城更受购房者青睐。
其中，距武林中心仅10km的武林上城，占据武林北核心板块，享有天街、地铁、公园三大资源，以125方天街大四居，成为备受关注的爆款。
买了125方，实用不到100方？
怎样的户型，才能满足居者的核心需求？对三代同堂+二胎主流家庭结构而言，空间够大、使用率高是硬核标准。
某开发商A户型，建面约120㎡仅设3房，对有二孩计划的家庭显然不够用。卧室开间小，采光面狭窄；次卧过道占去近半面积，真正的起居空间被大大压缩！
对比之下，武林上城建面约125㎡户型，边户大四房，更适宜当代家庭生活场景。长达10米大开间，三卧全朝南，主卧大面积飘窗、老人房带独立阳台，超高配置区域内绝无仅有。
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光线不够，动线来凑？
某开发商建面约125㎡B户型，长达12米的进深，仅3米左右采光面，玄关、餐厅几乎常年处在“阴暗面”。C户型更甚，书房、客餐厅几无采光面，凸字型小阳台，严重影响视野和空间感受。
武林上城则以近6.6米的大宽厅飘窗，最大化采纳阳光，延伸中轴园林景观入室。全明双卫、U型大明厨，用餐、洗浴、休憩……每个生活场景都无阳光死角。
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再看动线，B户型整体动线凌乱，次卧与书房紧邻玄关与厨房，日常起居极为不便。
武林上城真正做到功能区域的合理分区，厨房、客餐厅等公共区域，由过道分隔卧室，形成静谧私隐的起居空间。主卧套房，更宽阔的卫生间及步入式衣帽间，呈现奢阔居住感受。
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一个神户型已是绝杀，加上自带约21万㎡龙湖天街，约300米直达地铁站，和举步之遥的约20万㎡桃花湖公园，产品、资源两大王牌在手，成为超10000组到访，和坊间热议的“下一个万人摇预备军”神级红盘，都在情理之中。
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效果图
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