就在今天（8月20日），德清终于迎来了第三宗涉宅地块（不含安置房、公租房）的拍卖。
最终，杭州创怡实业有限公司以底价4575元/㎡的土地价、0%的溢价率，仅一轮便成功拿下新市镇商住地！一起来看下。
本次出让的地块编号为2019-008，这也是今年以来新市镇挂牌的第一宗涉宅地块，也是整个德清2019年成功出让的第三宗涉宅地块。
前两宗分别是1月29日出让的雷甸镇涉宅地块以及8月1日成功出让的新安镇涉宅地块。
由于德清今年挂牌的涉宅地块少之又少，因此每一宗地块的出让都牵动人心。
而新市镇向来作为德清县副中心城市，城镇规模、综合实力等方面仅次于武康县城。因此，今天的土拍理所当然成了不少购房者聚焦的重头戏。
然而，土拍的结果有点“不尽如意”。
10点正式开始竞价后，仅经过1轮报价，新市镇2019-008地块便以底价成交。
据资料搜查，竞得方为华景川控股的杭州创怡实业有限公司，也就是说，华景川集团继华景川运河宸园项目后，在新市镇再下一子，将继续深耕德清新市！
下面具体来看下该地块的信息。
2019-008地块位于新市镇句城村，漾溪港北侧，新千路南侧，出让面积51985平方米，容积率1.6-1.8，建筑面积93573㎡，规划用途为住宅、商业（地上建筑面积中商业建筑占比1%-5%）。
根据出让公告，该地块建设的项目建筑高度需≤46米。
该地块设置了诸多限制条件，其中一项是需配建安置房3000平方米，计25套，每套面积120平方米，安置房源按一房一储藏室一地下车位配比设置，同时还明确了安置房的施工、竣工时间。详情可戳>>>今年第一宗！新市镇挂牌体量近9.4万方商住地！
从地段来看，本次出让的地块还是颇有“看点”的。
地块正北向即为德清三中、正南向隔条河就是新市镇初级中学，周边还有新市汽车站、县第三人民医院、新市古镇、银河城综合体等配套，在尽情收割一手资源的同时，地块又临近新市镇工业园区，地段可圈可点。
众所周知，新市镇目前在售楼盘中，新盘选择余地多多。
包括华景川运河宸园、五龙卧龙庄园、广瑞未来府、新海江南府、柳岸雅园等楼盘在列，产品丰富，物业类型涵盖了低密度多层、高层、多层、合院、别墅，户型也从刚需到改善应有尽有，竞争激烈程度丝毫不亚于主城。
本次华景川集团出手拿下该地块，背后值得深究。
华景川运河宸园效果图
一方面规划仅321户的华景川运河宸园，截至今天，仅剩几十余套房源未售，销量可观。因此，华景川具有一定的资金实力去拿下该地块。
另一方面，正如市场目前所表现出来的“惨淡”，华景川出手拿下该地块，不让地块流拍的同时，也保证了自己还有新的项目可操盘，不至于陷入“地荒”状态。
再者，新市镇除了是德清县副中心城市外，还是全国重点镇之一、浙江省中心镇、百强镇、湖州十强镇……荣誉称号众多，集众多光环于一身。
由于区位独特，方圆30公里内，尽享周边城市的经济辐射和带动，房价均价大致1万元上下的新市镇，是公认的“价值高地、价格洼地”。
因此，华景川再度拿下新市镇地块，一切也就顺理成章了。
问题来了，随着新市镇这宗地块底价成交，本月27日武康城西地块又将迎来什么样的“命运”呢？地块周边众多房企会一块哄抬地价吗？究竟地块会被谁拿下？地价能拍到什么价格？
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注： 本文为原创，文中提及户型大小均指建筑面积，价格、开盘信息等以开发商为主，未经允许不得转载，如转载需在作者处写上作者名字，标明出处，否则将追究法律责任。
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