在娱乐圈一直有个不成文的说法：小红靠捧，大红靠命。
但是经常会有一些突破了常规的“存在”。比如，这个夏天，小哪吒便是典型的一匹黑马，电影中的他凭借自己不认命的个性圈粉无数，原本一个大家普遍都不在意的国产动画电影，截至今天（8月15日），凭借39.11亿的票房，一举升至影史第四位！
纵观德清众多项目中，跟小哪吒“不信命”的体质相吻合的，我仔细琢磨了一圈，只有丽园可与之媲美。
6、7月份频繁霸榜
口碑人气双赢
提到丽园，相信每一个购房者都再熟悉不过了。
在刚刚过去的6月和7月，丽园通过一次又一次的热销让购房者记住了这个名字。
如果没有记错，丽园是德清城南板块第二个连续两周夺得“签约套数、签约面积、签约金额”这一“三料冠军”头衔的项目。
最终体现在数据上，整个6月，丽园以170套劲销3亿的“高能”表现，凭一己之力稳住了德清楼市。
这里有个背景要交代，德清楼市在经历了4月和5月的疯狂行情后，后劲略显乏力。但是因为丽园的优质口碑和超高人气，不少购房者自发成为宣传丽园的“水军”，通过跟亲朋好友推荐、业主再次购等形式，成功让丽园“登顶”6月宝座。
都知道7月爆红了一个“现男友”，其实很多人不知道，在德清，7月还爆红了一个“现女友”。
早在丽园案名诞生之初，因为这个名字“又甜又美”，跟其他项目稍稍一对比，丽园便被不少购房者亲切地形容为“女朋友”。
而丽园也没辜负大家的厚爱，尽管市场冷淡，丽园依然凭借高品质，成功在7月“秀”了一把。
8月加快推盘节奏
两连推引爆市场
众所周知，每一个项目都是有自己的推盘节奏的。
或因为市场竞争因素影响，或因为利好利空因素影响，或因为项目筹备进度等影响。
按道理讲，无论是外部政策整体大环境使然，还是德清楼市内部本身竞争异常激烈环境为诱因，德清目前在售项目近乎都一致性地暂时退缩至幕后，基本都以前期已推项目续销为主，伺机等待下一个大的营销节点。
但是丽园却憋着一股劲，准备“逆势而为”。
△丽园效果图
据悉，在这个周末，丽园率先推出新的楼幢——18#楼。但这不是“休止符”，据丽园透露，8月25日，他们将再次推出全新房源，具体楼幢为1、2、6#楼。
这就意味着，丽园将率先打破市场上的局面，用一记“两连推”彻底点燃8月市场！
揭秘丽园逆势推盘背后原因
一切源于市场对项目的认可
仔细分析一下丽园的推盘节奏，你会发现，6月初首开到紧急加推再到8月两连推，丽园60天内足足加推了4次，就算势大根深如本土房企德信，每个月推盘1次已经算是非常快的了。
究竟丽园为什么要“逆势”推盘？一大原因还是丽园在市场上的认可度之高！
要知道，丽园由阳光城、德信、赛丽三家房企联袂而造，三大品牌的加持使得项目有了最根本的品质保证。通过丽园三番两次的热销，足以见得产品早已获得市场的青睐。
再者就是区位，都说“买房看地段”，放眼整个德清，城南的发展是极其迅猛的。
作为政府特别关照的对象，这里的资源取之不尽。
无论是杭德轻轨（规划中）、德清国际会议中心、市民广场，还是商业综合体莫干山海洋城、橙天影城、武康中学、实验小学等配套，城南堪称一个“你不会想错过”的人居板块。
△丽园区域图（放大查看）
然而，也正是因为整个板块的价值利好，城南如今陷入了“房荒”。凤栖雲庐现仅剩70套不到的尾盘，时代公馆高层需到明年再推，新城三子负面缠身……
当前有且只有丽园，不仅在口碑和人气上双赢，还有经得起市场检验的“产品和配套”，尤其98方和118方户型，在德清当前攒下的“超高性价比”口碑，是改善型客户就算闭着眼睛买也不会出错的一个选择。
△丽园样板房实拍图
所以，丽园在市场行情不好的情况下，加快节奏推盘，一是丽园有绝对的底气去支撑这个市场，二是丽园的加推可以让城南板块有更多的房源选择余地。
看似“逆势而为”的背后，其实完全是顺势而为。
加推楼幢深度解析
景观资源成最大看点
那么，再回过头来，我们具体看一下丽园此次的推盘情况。
在此之前，先回顾一下丽园前两次推盘的情况。
△丽园楼幢分布图
6月6日，丽园首开9、14、17#共计148套可售房源，主力户型为98方和118方。
从楼幢图可以看到，首开的房源中，14、17#楼位于项目西北方向，9#楼则位于中轴对称线上。
6月21日，首开去化9成的丽园紧急加推15、16、19#楼，共计176套可售房源，主力户型仍然为98方和118方，楼幢位置则转为了项目东北方向。
△丽园楼幢动线图
其中19#楼靠近北侧出入口，出行较为方便，16#楼远离大马路，较为安静，而面积段都为118方的15#楼，可以说是“小楼王”，楼幢背后就是都市阳光聚会花园，美景一览无余。
而这周末即将加推的18#楼，靠近北侧出入口和地下停车库，和二期加推的19#楼一样，出行方面优势明显。
此外，由于楼幢位于项目最北侧，没有遮挡困扰，通风与照明感肯定更好些，无论是98方中间套还是边套，3.3米阳台和又大又美的飘窗无疑是锦上添花！
△丽园样板房实拍图
再重点看下本月底加推的1、2、6#三幢楼。
△丽园楼幢分布图
其中1、2号#楼位于项目南侧，结合丽园的动线图和景观图来看，三个方面的优势极为突出。
首先是采光，明眼人一下就能看出，南面毫无遮挡的1、2#的光照非常好，一年四季都能享受“阳光”的沐浴，这对居住舒适度而言毋庸置疑是加分项。
其次是私密性，由于主大门位于西侧，根据走向线路，1、2#位于项目最里侧，私密性更强。并且整幢楼户数也要更少，再加上项目南侧有绿化带作为隔离，距离马路有一定距离，不会受到噪音干扰。
△1、2#楼动线图
而相对于1#楼而言，2#楼为错落设计，从南到北前方视野一片开阔，竟然可以安静享受到整个小区的景观。
最后一点则是需要通过实际生活才能感受到的“动静两兼宜”。
关于“静”，上面的私密性已经很好的说明了这一点，而“动”，则主要体现在1、2#楼享受到了丽园“一轴一环五园”规划中的两园，紧靠内环的1、2#，临近“爱宠”萌宠乐园和“无极限”健康运动乐园，日常休闲娱乐完全可以满足到！
△丽园“一轴、一环、五园”景观图
最为关键的是，1、2#楼主打98方小户型，相对于118方而言，是刚需购房者的溢价首选。
△丽园98㎡中间套户型
再来看6#楼，该楼幢位于项目西侧，距离德清网红打卡点——凤栖湖更近，且临近小区主大门，便利性不言而喻。
△6#尽享“两园”景观
不同于1、2#98方小户型，6#楼主推118方四开间朝南户型，13.2米大面宽让人化身柠檬精，就算是杠精也很难挑出毛病来。
△丽园118㎡户型
不仅如此，和1、2#有着异曲同工之处，6#同样位于内环边上，可享受到丽园的五大艺术园境中的“印象派”花园以及“无极限”健康运动乐园，平时下楼逛个花园毫不费力。
看到这购房者兴许已经发现了“端倪”。显然，丽园的加推节奏是别有用心的，从一轴的北面到南面，从一环的外侧到靠近，景观资源成了最大亮点。
对于大部分购房者而言，环境感受度绝对是“宜居”生活的一个重点考虑因素。本来就已经有“口碑”和“人气”加持的丽园，这次又打出了新的牌面——“景观资源”，丽园用实力证明“技多不压身”。
欢乐老友记
福利重磅升级
最后，丽园此次加推完全是“有备而来”。为了回馈市场，丽园“老带新”政策福利再加码！老业主成功推荐一个新客户的话，不仅能和自己喜欢的、熟悉的人一起做邻居，还可得享2万元购物卡！
如此诚意满满的物质+精神“奖励”，可谓老业主与新业主的双赢！在这一系列动作的背后，我们似乎可以大胆的猜测，丽园已经在为下一个“销冠”做准备了。
△丽园“老带新”福利详情
注：本文为原创，未经允许不得转载，本文提及户型大小均指建筑面积，具体开盘时间、价格以售楼处实时信息为准，如转载需在作者处写上作者名字，标明出处，否则将追究法律责任。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
