将近一个月没有新房动态的未来科技城，终于在上周五（8月16日）迎来了一张住宅预售证。
那就是位于未来科技城1.0板块的阳光城未来悦MAX。
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阳光城未来悦MAX此次领出的是项目5、6、7号楼的预售证，共112套房源，户型建筑面积为125㎡、140㎡、160㎡。
其中，125㎡房源56套，140㎡房源14套，160㎡房源42套。该批房源预计将于2022年6月交付。
△阳光城未来悦MAX鸟瞰图
从鸟瞰图可以看出，5号楼位于小区的中心位置，前后楼间距较大，采光比较好。
6、7号楼临马路，可能会有些噪音。不过，这两幢楼也邻近湿地，可享受一线的湿地景观。
价格方面，根据销售方案显示，125㎡、140㎡房源均价31000元/㎡，与前期均价一样，160㎡房源均价31500元/㎡，装修标准3500元/㎡。
该批房源将于2019年8月19日9时至8月21日17时接受登记。
无房且无贷款记录的按揭客户，存款冻结金额100万；其他情况的按揭客户或全款客户，存款冻结金额为200万。
△扫描查看销售方案
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此次加推的房源中，125㎡在前期有出现过，140㎡和160㎡是首次推出的户型。
△阳光城未来悦MAX140㎡户型图
140㎡户型仅有14套，位于7号楼的东边套。
户型是四房两厅两卫的设计，三开间朝南，餐客厅为大横厅的设计，增加了采光。
两间卧室均有飘窗，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。
△阳光城未来悦MAX160㎡户型图
160㎡的户型分布在6号楼整幢、4号楼整幢和7号楼的西边套。
四房两厅三卫的格局，四开间朝南，其中还有一个南向卫生间。
这样的户型在目前杭州市场上还是比较少见的，优势是摆脱了卫生间潮湿的问题。
另外，该户型L型的阳台也比较有亮点，不仅视野更加宽阔，活动空间也更大，可以根据喜好改造成不同的功能区。
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此次，是阳光城未来悦MAX领出的第三张预售证，前期已经开过两次盘，均全部售罄。
△历史预售证信息
从前两次的开盘情况可以看出，项目还是比较受购房者欢迎的，整体中签率比较低。
作为板块内高层类房源的供应担当，项目区位优势明显。
阳光城未来悦MAX处于未来科技城1.0板块的核心地段，与地铁3号线、5号线、16号线交汇点的绿汀路站，直线距离约800米左右。
另外，周边还有浙一医院余杭分院、未来科技城文化中心、万达广场等配套，日常生活需求都可以满足。
不过此次加推的房源全部是125㎡以上的大户型，总价比前期要高出不少，不知道此次的中签率是否会比以往要高一些呢？
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目前，未来科技城1.0板块内在售的项目不少，但大多以大户型为主，小户型供应一直比较稀缺。
此次领出预售证的阳光城未来悦MAX后期还有少量的90方小户型，但具体加推时间待定。
另外，绿城梧桐郡有部分93方小户型待售，预计10月加推。
下半年，小户型的供应量主要集中远洋西溪公馆以及地铁万科天空之城上。
尤其是远洋西溪公馆预计9-10月首开，并一次性推出1400套左右房源，其中85、88方左右户型有800套左右。>>>热盘一次性推800余套小户型房源？！未来科技城接下来选择性很多
所以，如果对小户型有需求的购房者，可以再等等，下半年的供应量还是比较多的。
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