2019上半年临安已成功出让33宗地块，揽金126亿元。那么，2019下半年，临安区将有哪些地块可供出让呢？目前杭州其他九区7、8月都有地块将出让，并将实行“限地价限房价”的土拍新政，而临安下半年地块却迟迟未挂牌，届时下半年首宗挂牌地块比较值得期待。
根据年初公布的2019年度杭州市用地出让计划表来看，今年临安区计划出让53宗地块，出让面积1473亩。而收录于《2019临安读地手册》的地块共计39宗。
本期结合《2019临安读地手册》收录地块，来看看下半年临安还有哪些可供出让地块，我们将分各个板块进行分析，今天先来看青山湖科技城板块。
《2019临安读地手册》中，青山湖科技城板块收录共收录4宗地块，3宗住宅用地1宗商住用地。其中4月19日已经出让了一宗，目前还剩3宗地块未出让。
4月19日成交的临政储出[2019]6号地块（临安经济开发区中部地区控规单元B3-01-01地块），即荣盛发展青山湖项目，成交楼面价9748元/㎡，自持比例26%。这是目前临安自持比例最高的项目。
荣盛发展青山湖项目规划公示已出，拟建8幢高层和10幢多层主体建筑，预计2019年四季度开盘，具体信息待定。
另外3宗收录未出让地块，即临安经济开发区中部地区控规单元B5-05地块、B4-06地块以及省科创基地控规单元H01-08、09，H02-04、05，H03-04地块。
临安经济开发区中部地区控规单元B5-05地块、B4-06地块位于天柱街的南侧，均为住宅用地。
▲B5-05地块、B4-06地块区位图
从临安读地手册收录信息来看，临安经济开发区中部地区控规单元B5-05地块北至天柱街，东至大园路，西至灵鹤路，南至鹤山街，住宅用地，容积率2.4，占地面积50亩（约3.33万方），建筑面积6.44万方。
临安经济开发区中部地区控规单元B4-06地块北至天柱街，东至崇文路，西至青中路，南至鹤亭大街，住宅用地，容积率2.6，占地面积109.9亩（约7.34万方），建筑面积19.05万方。
而省科创基地控规单元H01-08、09，H02-04、05，H03-04地块位于香港大学浙江科学技术研究院东侧，北至规划道路，西至大园路，东至规划道路，南至规划道路。容积率1.4-1.6，占地面积231.8亩（约15.45万方），建筑面积27.62万方。
▲H01-08、09，H02-04、05，H03-04地块区位图
地块南侧为狮山公园、资本小镇酒店项目。资本小镇已于2018年11月开工，规划范围总用地面积为417000平方米，总建筑面积约100,000平方米，投资估算5个亿。项目规划五星级酒店、办公楼、商业楼、住宅楼、停车场等功能。资本小镇一期配套五星级酒店总建筑面积54579㎡，将成为青山湖科技城继万豪酒店之后，第二个具有五星级标准的酒店。
▲资本小镇项目
借力全省大湾区建设、杭州城西科创大走廊建设和临安撤市设区 “东风”，青山湖科技城未来可期。
这3宗未挂牌出让地块周边，目前有11个在售/待售项目。
▲地块周边楼盘动态
其中旭辉中粮朗香郡高层5号楼登记结束，即将开盘。
宝龙旭辉城、 越秀西海岸、中天珺府、蓝城春风燕语近期将领证加推。
➤ 宝龙旭辉城： 预计7月加推小高层9#、高层21#，共计196套，预计均价19500元/㎡。
➤ 越秀西海岸：预计7月加推二期小高层87、88、90、91#，共计240套房源，主力户型面积约93-125㎡，公示毛坯均价17977元/㎡。
➤ 中天珺府：预计7月下旬加推五期高层100#，共计186套房源，户型约89-93㎡，备案均价16022.61元/㎡。
➤ 蓝城春风燕语：中式合院N7#N10#N11#N13#一房一价已经公示，计划近期加推，共计37套房源，公示均价24004元/㎡。
而天阳蓝光蔚蓝、保亿风景未来城目前有部分房源可售，天阳蓝光蔚蓝仅剩户型约125、129方的压轴房源在售。保亿风景未来城前期部分户型约117方房源在售，后期加推待定。
国能悦玺台、大华春山明月、桃李春风目前暂无可售房源，国能悦玺台最后2幢房源具体加推时间待定；大华春山明月预计10月加推二期；桃李春风计划秋季推出新品。（▲点击楼盘名可查询项目信息并一键拨号至售楼处）
备注：以上户型大小均指建筑面积，所有信息仅供参考，最终以政府、开发商公布为准。
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