今年以来,其实不少购房者有问大德德清2019年的土地出让计划有没有?大家都非常关心德清的土地市场究竟如何。
确实,回顾令人血脉偾张的2018年,板块地王频出,德清新进开发商不断,土地市场显然是2018年的高温话题。
最终体现在数据中,2018年涉宅用地共成交25宗,总成交面积约 171.38万㎡,总成交金额约96亿元,楼面均价5601元/㎡。
那么,2019年上半年土地市场又是如何呢?一起看下。
据统计,德清1-6月共计出让16宗地块,总出让面积53.8万㎡,总出让金约26.43亿元。
其中,涉宅地块仅为4宗,表格中已用底色标注出来。可以看到,4宗涉宅地块全部位于雷甸镇,其中2宗为棚改房、1宗为公租房。
剩余的1宗2018-228地块,位于雷甸镇府前街南侧、304省道东侧,土地用途为商业40年、住宅70年,被德清裕达房地产开发有限公司(华夏幸福)以2750元/㎡的楼面价、22486.75万元的总价拿下,项目为孔雀城京杭上宸。
除此之外,2019年上半年再无涉宅地块出让。
与此形成鲜明对比的是,商服用地反倒是多点开花。
包括乾元镇金鹅山村、下渚湖宝塔山村、莫干山镇燎原村,甚至城南莫干山高新区地信小镇板块,都有对应的商服用地出让,还是非常值得期待的。
但对于购房者而言,由于上半年没有涉宅地块出让,这也就意味着城区地块告急,下半年如果持续这种状态,2020年将不得不面对土地相对紧缩的局面。
总之,相比于2018年疯狂卖地的那些日子,2019年的德清土地市场稍显沉闷,不知道下半年会不会有反转呢?大家怎么看?评论区见。
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