又双叒~钱江世纪城这宗占地200亩地块连续3次调整规划
手机看资讯
关注微信看猛料
奥体核心区的地块总是引人注目的。近日，位于奥体博览城附近的2宗地块公布选址论证公告。值得注意的是，这不是它第一次选址论证了，此前杭州市规划局官网上，曾连续两次公示过该地块，然而这次，地块指标又调整了。
具体调整了哪里？什么时候会出让呢？下面一起跟着小编去了解一下。
△公示的地块位置（黄色区域）
此次公示的地块规划为2宗纯宅地。其中SJC0305-03地块北至飞虹路，西至纬二十一路，东至纬十七路，南至相邻地块。
SJC0305-06地块北至飞虹路，西至纬十七路，南至经二十路，东至永晖路。
具体调整指标见下表：
△地块调整指标（来源杭州市规划局官网）
从表格来看，调整的有四项指标。一是2宗地块的容积率均有所下调；二是建筑密度由28%降到22%；三是建筑高度都由100米下调至80米；四是绿地率由30%上调至35%。
根据官方公开信息显示，调整的原因是由于新居住区规范的实行，原控规中的100米建筑高度与3.5容积率已不适用现状。
虽然此次调整的只是其中的住宅部分，但实际上，这是由多宗地块组成的占地面积达200亩的地块。
这宗地块的组成还是很多的，包含住宅、幼儿园等各种类型。
在今年的读地手册中，这宗地块就被列入其中。不过列入读地手册的用地性质为住宅用地（占地面积为70亩）。也就是说其规划图上显示的小学和初中，未在读地手册中明确。
△调整前后对比图
而且，这宗地块也不是第一次进行规划调整了。
下面是第一次调整的前后对比图↓↓↓
△今年3月公示的调整图
可以看出，这宗地块前后公示了3次规划方案。
第一次，地块组成部分有住宅、学校、绿地等。
第二次公示的方案也就是今年3月作的第一次调整。主要调整包括：整合了教育资源，将江南小学和江南初中合并为九年一贯制学校——江南学校；路网变动，将纬十七路往西平移；地块位置调整，将幼儿园地块和养老地块调整至南侧、绿地调整至东侧。
而到了最近一次调整，地块的整体布局和第一次公示的方案基本一致，只不过建筑高度等这些指标有所调整。
不过在今年的读地手册上，这2宗宅地是合并为1宗列入的，不知道在出让时会怎么样呢？另外，地块里规划的小学和初中将会如何打造呢？这些都要等地块出让时才有确切的消息。
从这宗地块的位置来看，自是不用多说的，旁边两公里左右就是奥体博览城，又紧邻已经开通运营的地铁2号线飞虹路站，同时周边还有杭州的地标建筑——绿地宋都杭州之门。
据最新消息， 2019年4月16日，绿地宋都杭州之门双塔基准面已经封顶，摩天工程的主体结构基准面全部完工，意味着摩天大楼高约310米的工程即将与杭州人民见面。
楼盘方面，距离这宗地块不远，就有几个在售楼盘，比如保利澄品（400-8181-365转188601 ）、保亿绿城奥邸国际（400-8181-365转172976 ）、信达中心杭州壹号院（400-8181-365转163942）等。
保亿绿城奥邸国际目前仅剩5号楼待售，户型为186㎡、216㎡，最快将于5月中下旬开盘，目前开盘意向价格为55000元/㎡左右（2017年4号楼均价45000元/㎡），项目最终价格要以备案为准。
另外，保利澄品是板块内首开新盘。刚刚于上周五（5月17日）推出高层1、2#房源，户型建筑面积约127、146、169㎡，均价47438.73元/㎡，将于明天（5月21日）至5月23日进行意向登记。
想查询楼盘信息，可关注“杭州楼盘摇号”小程序↓↓↓
目前，周边的楼盘户型都比较大，价格也不是刚需所能企及，而且板块内的楼盘可选择性还是比较少的。可喜的是，已经公示选址的两宗宅地或许就在今年挂牌出让，至于会不会在今年如期摆上“货架”，价格几何？将来会打造什么产品？这些信息小编也会持续关注。
如果你对这两宗地块也感兴趣，那就关注奥体楼事吧。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
