在不断重申“房住不炒”、“一城一策”的定位之下，房价降了吗？今天，国家统计局公布了2019年4月份最新的70城房价数据，有67城新建商品住宅价格环比上涨。相较于3月的65城，有所增加。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示：
“一方面，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。
另一方面，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。”
这样看来，楼市似乎又出现了升温的苗头。这是不是意味着新一轮的调控周期要来了？
杭州新房价格连涨11个月
杭州作为70个大中城市之一，4月份的房价数据依然呈现上涨态势。具体来看，杭州新房价格环比上涨1%，同比上涨7.7%。
△数据来源：国家统计局官网
这是自2018年6月以来，连续第11个月上涨。从2018年杭州商品房房价指数来看，2018年5月之前，新房价格仍然有涨有跌，而在5月份出现一次持平之后，到现在为止，一直是直线上涨的趋势。
△2018年1-12月杭州新建商品住宅房价涨跌指数
进入2019年后，同比、环比依然均是上涨。其中2019年1月环比上涨0.4%，2月环比上涨0.5%，3月环比上涨0.4%，4月环比上涨1%。
可以看出，前几个月新房价格虽有上涨，但维持在0.4-0.5%，然而4月环比却出现了较大幅度上升，房价又开始“翘头”了。
仅2城房价下降，调控要来了吗？
不只是杭州。在4月份的70城房价数据中，绝大多数城市新房价格出现不同程度上涨。而4月上涨的67城，创下了上涨城市个数近8个月新高。
△70城房价环比涨跌城市个数变化图(2018.4 -2019.4)
仅赣州、韶关两个城市环比下降，降幅均为0.1%，下降程度微乎其微。
涨幅居首的城市是秦皇岛，达1.8%；北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.4%。
多个城市房价再上涨，新一轮调控要来了吗？
4月19日中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声，表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。
其中住建部已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，表明其对局部过热现象的密切关注。
自然资源部确定了2019年住宅用地供应“五类”调控目标，明确消化周期在36个月以上的，应停止供地。
地方层面，多地在出现房价和地价波动后，密集出台了调控政策。实际上，前不久，苏州限售政策的实施，被不少业内人士看作是楼市新一轮调控的开始。
今年以来，苏州在土地市场上频出“地王”，部分热门区域的新房、二手房价格也开始上涨，对此，苏州出台部分区域新房限售3年，二手房限售5年的政策。在这之后，业内外纷纷开展了“杭州会不会限售”的讨论。
值得注意的是，此轮调控政策具有很强的针对性，措施细化，体现了“一城一策”甚至是“定点调控”的特征。比如苏州的限售政策针对的就是过热的区域，而不是“一刀切”。
关于调控，杭州是什么态度？
杭州会限售吗？从前面的数据来看，杭州今年以来的新房数据依然呈现了稳中略升的趋势。前不久，杭州住保房管局关于目前的房地产市场给出了自己的态度。
以下是部分内容：
杭州将一如既往地与党中央、国务院、省委省政府保持高度一致，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。
一是完善住房市场和住房保障两个体系，坚持以居住为主、以居民消费为主、以普通商品住房为主，支持发展普通商品住房，大力发展住房租赁市场，加大住房保障力度。
二是落实好一城一策、因城施策的房地产调控长效机制，承担好主体责任，上下联动，在房地产调控上形成合力，保障房地产市场的健康稳定运行。
三是加强房地产市场监测分析，精准施策，防止市场出现大起大落。
四是严格监管市场经营行为，针对不规范行为，及时“亮剑”，维护市场有序健康发展。
综上，无论从数据还是热门城市的楼市调控政策上看，“房住不炒”将是今年房地产市场的主旋律，那么，4月如此的一份答卷，是否又会促发新一轮调控政策？我们一起关注！
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